Москва продолжает входить в десятку городов с самыми дорогими торговыми помещениями

В третьем квартале 2009 года топовые ставки аренды на торговые помещения стали стабилизироваться на многих рынках, что сопровождалось появлением признаков стабилизации экономических показателей и индикаторов торговой недвижимости, а также более уверенным поведением ритейлеров на рынке. Согласно новому отчету CB Richard Ellis, Global MarketView по торговой недвижимости арендные ставки упали в среднем по миру на 1% по сравнению с показателями второго квартала 2009 года.

Несмотря на 25%-ное снижение ставок за последние 12 месяцев, Нью-Йорк остается городом с самыми высокими топовыми арендными ставками в мире, которые составляют 12 062 евро за кв.м. в год. Гонконг и Париж сохранили свое второе (7 177 евро за кв.м.) и третье место (6 300 евро за кв.м.) в мировом рейтинге. При этом топовые арендные ставки в Гонконге, Париже, Сиднее и Лондоне оказались наименее подвержены экономическому кризису, за последние 12 месяцев они показали удивительную стабильность.

Москва, занимает 7 место в мировом рейтинге, и входит в тройку самых дорогих городов Европы, с уровнем топовых арендных ставок 5 407 евро за кв.м. Первое место в Европе занимает Париж (6300 евро за кв.м.) с 3 местом в мировом рейтинге. Лондон на втором месте в Европе с уровнем топовых арендных ставок в 5561 евро за кв.м.

«В Москве к топовым помещениям относятся уличные помещения на основных торговых улицах и секции в действующих современных торговых центрах. В настоящий момент мы видим, что ставки в этих помещениях не только не упали, но и фактически вернулись к докризисному уровню. В первую очередь такой интерес ритейлеров объясняется «прогнозируемостью» подобных площадок – возможность просчитать посещаемость и будущую рентабельность магазина» - комментирует Анна Ширяева, генеральный директор компании «Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis».