Первым ее объектом коммерческого назначения станет бизнес-центр класса В+ в Санкт-Петербурге, к строительству которого компания приступает в конце текущего года.

Как пояснили в «Конти», решение заняться девелопментом в сфере коммерческой недвижимости вызвано привлекательностью данного сегмента. «Рынок коммерческой недвижимости более предсказуем по сравнению с жилой недвижимостью. Кроме того, с начала года рынок коммерческой недвижимости не остановился в росте и не подвергся стагнации», - комментируют в «Конти».

Выбор Санкт-Петербурга для своего пилотного коммерческого объекта, представители девелоперской компании объяснили его наиболее инвестиционно привлекательностью по сравнению с другими городами. «В регионах наиболее востребованы именно объекты коммерческой недвижимости, доходность от вложений в которые может достигать 50% в зависимости от проекта. Доходность от инвестиций в жилую недвижимость в регионах может составить максимум 10-20% -, говорят в «Конти». -«Кроме того, в этом городе у нас надежные и предсказуемые партнеры».
Общая площадь четырехэтажного бизнес-центра составит 12,3 тыс.кв.м. На первом этаже здания планируется разместить автосалон. Как говорят в ГК «Конти», в настоящее время ведутся переговоры с рядом официальных дилеров по продаже автомобилей на предмет заключения договора аренды.

Предполагаемые ставки аренды составят порядка $430 – 440 кв.м. в год. Брокериджем площадей девелопер собирается заниматься самостоятельно. «Однако возможно будем привлекать местные риэлторские агентства», - говорят в «Конти». Для реализации проекта ГК «Конти» создала УК «Онега Плюс». Завершить строительство девелопер намерен через 2 года, инвестировав при этом $30 млн., 60% из которых – собственные средства девелопера, оставшиеся – привлеченные. В столице «Конти» также планирует возводить объекты коммерческого назначения, однако подробности в компании не разглашаются.

Спецвыпуск: инвестиции