В сити-парк «Град» заходит третий французский арендатор

Воронежская девелоперская компания сообщила о подписании контракта с французской сетью спорттоваров Decathlon. Речь идет о магазине площадью 5,4 тыс. кв. м, который откроется летом 2010 года. Минимальная его посещаемость в месяц прогнозируется на уровне 70 тыс. человек, пишет «Коммерсантъ».

Помимо «Града» общей площадью 208 тыс. кв. м, в Воронеже строятся торгово-развлекательные центры (ТРЦ) «Максимир» (106 тыс.), «Арена» (64 тыс.), а также «Центр Галереи Чижова» (134 тыс.), который уже запустил первую очередь (68 тыс. торговых и 12 тыс. кв. м офисных площадей). Все они готовятся к запуску в 2010 году. Кроме того, участок под строительство «Меги» в Новоусманском районе в начале года выкупил шведский концерн IKEA, но ее открытие ожидается не ранее 2012 года. Аналитики неоднократно пессимистично высказывались о перспективах воронежского рынка коммерческой недвижимости, прогнозируя крупнейшим объектам проблемы с подбором арендаторов.

Впрочем, на сегодня все строящиеся проекты уже нашли ключевых якорей. Не выбрала арендатора на сегмент продуктового гипермаркета ассоциация «Галерея Чижова», однако в компании обещают, что подпишут контракт с партнером в течение месяца. Переговоры ведутся с четырьмя потенциальными операторами, но выбор, скорее всего, будет сделан между французским Auchan и сетью «О’Кей» (Санкт-Петербург).

По мнению Александра Маркова, совладельца строящегося ТРЦ «Арена», одной из основных причин высокого интереса ритейлеров к воронежским торговым центрам является их высокая стадия готовности и активно продолжающиеся строительные работы. «Из-за кризиса в стране осталось не так уж много проектов, которые продолжают готовиться к запуску, – пояснил бизнесмен. – А некоторые сети, особенно западные, хотят развиваться дальше». Господин Марков отметил, что зарубежные ритейлеры с громкими именами сейчас охотно идут на переговоры с девелоперами, но настаивают на низких арендных ставках.

Приход в Воронеж трех крупных мировых сетей – Auchan, Decathlon и Leroy Merlin – на докризисных условиях в кредитной организации называют «неожиданным и значимым событием для уходящего кризисного года», учитывая, что «Град» является региональным проектом, реализуемым местным, а не западным девелопером.