«Сенатор» перепрофилируют под жилье

Сегодня сеть бизнес-центров «Сенатор» (холдинговая компания «Империя») насчитывает 13 объектов класса А и B+ в Санкт-Петербурге. Сеть занимает около 25% рынка элитной коммерческой недвижимости города. На данный момент в стадии строительства у компании находятся три объекта: третья очередь бизнес-центра на 18-й линии Васильевского острова (29,8 тыс. кв. м), третья очередь бизнес-центра на ул. Профессора Попова (34,8 тыс. кв. м) и бизнес-центр на Большой Пушкарской (8,6 тыс. кв. м). По словам генерального директора УК «Сенатор» Андрея Пушкарского, из этих трех объектов, по сути, возводится лишь один — на Васильевском острове, строительные работы по второму и третьему адресам ведутся «вяло». Еще три объекта компании — бизнес-центры на Малом проспекте, на ул. Жуков­ского и на ул. Кропоткина — фактически заморожены на стадии проектирования, передает РБК daily.

Сегодня средняя заполняемость офисных помещений сети составляет около 80%. По словам Андрея Пушкарского, такой уровень был достигнут за счет частичного снижения арендных ставок, в среднем на 25—30%. Сейчас компания рассматривает возможность перепрофилирования строящегося здания третьей очереди бизнес-центра на ул. Профессора Попова под жилье бизнес-класса. «Там пока идут работы по строительству паркинга. Летом мы его достроим и тогда примем окончательное решение, будем ли перепрофилировать объект в жилье или достраивать как бизнес-центр», — рассказал г-н Пушкарский. Он полагает, что кризис в сегменте жилой недвижимости завершится гораздо раньше, чем в коммерческой недвижимости.