Фонд РЖС продал право аренды участков в Нижнем Новгороде и Челябинской области

Стартовая цена права аренды участков в Нижнем Новгороде составляла 7,710 млн рублей, шаг аукциона - 100 тыс. рублей. Аукцион в итоге выиграла нижегородская компания «Старт-Строй», входящая в ГК «Столица Нижний», которая предложила за лот 40,11 млн рублей, что превысило стартовую цену в 5 раз, говорится в сообщении Фонда РЖС.

Срок аренды участков – 3 года и 3 месяца, размер арендной платы за 1 кв. метр в год – 626,7 рублей. По данным Фонда РЖС, арендная плата в первый год составит 30,69 млн рублей, со второго года – 75,021 млн рублей. По окончании срока договора аренды земельные участки могут быть выкуплены за 18,384 млн рублей. На данной территории победитель планирует построить многоэтажные жилые дома экономического класса, сообщает Фонд РЖС. В соответствии с извещением о проведении аукциона, доля жилья экономического класса должна составить не менее 80% общей площади жилья в застройке.

Представитель ООО «Старт-Строй» Михаил Кондаков рассказал, что по расчетам компании на участках возможно возведение 85-100 тыс. кв. м жилья, планируется построить высотные дома в 9-17 этажей, а также детский сад на 225 мест. Кроме того, обсуждается вопрос целесообразности строительства школы на данном участке.

Стартовая цена участка в Челябинской области составляла 1,6 млн рублей, шаг аукциона – 20 тыс. рублей. Этот аукцион выиграла компания «Гринпарк», дочернее предприятие ГК «Стройком», крупного челябинского застройщика. Она заплатит за право аренды участка 1,66 млн рублей. 

Срок аренды – 5 лет, аренда составляет 29 рублей за 1 кв. метр в год. По словам Аликина Андрея, представителя «Грин Парк», этот участок является инвестиционно привлекательным, поскольку располагается наиболее близко к Челябинску в экологически чистом районе, кроме того, вокруг уже есть освоенные территории, в основном коттеджная застройка. Компания собирается возвести малоэтажные дома эконом- и комфорт-класса, общей площадью 35 тыс. кв.м. Кроме того, будут построены социальные объекты. А также планируется создание коммерческой инфраструктуры, не только магазинов шаговой доступности, но и зоны офисной застройки. Под коммерческие объекты, по словам г-на Аникина будет отведено 4-5 тыс. кв.м. Представитель «Грин Парк» отметил, что цену аренды считает адекватной, поскольку освоение участка потребует больших вложений – реконструкция дороги, проводка инженерных коммуникаций, строительство социальных объектов и т.п.

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства создан на основании Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». По решению Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства в собственность Фонду РЖС в качестве имущественного взноса Российской Федерации переданы 109 земельных участка общей площадью 2892,1 га. В соответствии со Стратегией развития Фонда РЖС на 2010-2014 годы, с 2012 года строительство не менее 30% жилья в РФ будет осуществляться на земельных участках, вовлеченных в оборот Фондом РЖС. В 2010 году доходы Фонда планируются в размере 4 млрд рублей.