В сентябре 2010 года колебания минимальных арендных ставок на разные по площади помещения в торговых центрах Москвы, в различных округах были достаточно существенны. В то же время, при расчете средних показателей минимальных ставок аренды в Москве разница практически незаметна.

Согласно мониторингу компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» минимальных арендных ставок на помещения в торговых центрах Москвы, самая высокая минимальная арендная ставка на помещения площадью до 100 кв. м отмечена в ЮЗАО и составляет 21 600 руб./кв. м/год. По такой цене предлагается в аренду помещение размером 30 кв. м в торговом центре в районе Южное Бутово на ул. Скобелевского. Минимальная ставка на аналогичное по площади помещение зафиксирована в ЮАО – помещение в торговом центре, на Балаклавском проспекте 5А, сдается по ставке 4 100 руб./кв. м/год.

Минимальные ценовые показатели на помещения площадью от 101 до 250 кв. м по округам имеют иную специфику. Самая низкая арендная ставка, 5 000 руб./кв. м/год, в данном диапазоне площадей выявлена в ЮЗАО на помещение размером 180 кв. м, находящееся в торговом центре на ул. Голубинская (м. Ясенево). Наивысшая из минимальных арендных ставок отмечена в СВАО и равна 14 500 руб./кв. м/год на помещение в офисно-торговом центре, расположенном на Алтуфьвском шоссе, 79 (м. Бибирево).

Помещения площадью 251 – 500 кв. м сдаются в аренду по минимальным ставкам от 5 000 до 18 000 руб./кв. м/год. При этом самый низкий показатель зафиксирован в ЦАО. По ставке 5 000 руб./кв. м/год сдаются помещения площадью 120-210 кв. м, расположенные в торговом комплексе на Проспекте Мира. Самый высокий показатель минимальной арендной ставки выявлен в ЗАО за помещение на 2-м этаже торгового комплекса, по адресу: Ленинский проспект, к. 5 и составляет 18 000 руб./кв. м/год.

Большие площади (свыше 500 кв. м) предлагаются в аренду по ставкам от 5 600 до 13 000 руб./кв. м/год. Минимальный показатель отмечен в СВАО на помещение площадью 600 кв. м, расположенное в торговом центре по Юрловскому проезду (м. Отрадное). Максимальный, 13 000 руб./кв. м/год, зафиксирован сразу на двух объектах ЮВАО. В торговых центрах в районе Рязанского проспекта (ул. Сормовская, 6) и в микрорайоне Кожухово.
Средние же показатели минимальных арендных ставок на разные площади отличаются всего на 10-12%. Так, средняя минимальная по Москве на помещения до 100 кв.м составляет 11 300 руб./ кв.м/год, на торговые площади 101-250 кв.м – 10 400 руб./ кв.м /год , в диапазоне 251-500 кв.м – 11 000 руб./ кв.м/год, свыше 500 кв.м. – чуть меньше 10 000 руб./ кв.м./год.

Спецвыпуск