ФСК открывает «Западные ворота»

Как сообщает «Коммерсантъ», в Evraz Group сделку комментировать отказались, но сообщили, что в ближайшее время головной офис компании займет одно из трех зданий комплекса. В ФСК от комментариев также отказались.

Бизнес парк «Западные Ворота» расположен в Западном административном округе Москвы, недалеко от МКАД. БЦ соединен с центром Москвы прямой федеральной трассой Можайское шоссе – Кутузовский проспект. Ближайшая станция метро - «Кунцевская». Общая площадь комплекса из трех зданий составляет 64 тыс.кв.м.

Evraz Group купила БЦ «Западные ворота» у ГК «Центурион» в 2010 году.

По словам Елены Денисовой, директора отдела по работе с офисной недвижимостью CBRE, запросы на продажу двух зданий БЦ «Западные ворота» начали поступать давно, и ФСК являлась одним из претендентов.

По оценкам Ольги Побуковской, директора департамента офисной недвижимости Colliers International, сумма сделки предположительно находится в пределах $4,5-5 тыс. за кв.м. общей площади (то есть около $190-210 млн за два здания).

«Федеральная компания будет там размещаться сама. Такая тенденция сейчас очень распространена в основном среди российских компаний различной сферы бизнеса. Однако сделок по приобретению достаточно мало, поскольку рынок не предоставляет широкий выбор качественных зданий на продажу», - говорит эксперт. Как поясняет Ольга Побуковская, приобретая здания для своих нужд, компании рассчитывают на долгосрочную перспективу развития и пребывания в здании, что подразумевает качество строительства, инженерных систем, продуманность планировочных решений, объема строительной площади и т.д.

Тенденция покупки крупными компаниями офисов для собственных нужд не нова, говорит в свою очередь Елена Денисова, еще два года назад, в период кризиса, многие компании искали объекты для приобретения, но поток реальных сделок пошел в этом году. Примеры покупки офисов конечными пользователями – сделки с участием «ИнтерРАО», «Сименс», «Русала», «Юникредита» и др. Обычно офисы в собственное пользование предпочитают приобретать, а не арендовать крупные концерны, финансовые институты, промышленные компании.