Компания «Регионы – Девелопмент» арендовала первый офис площадью 1,768 тыс. кв. м в многофункциональном комплексе «Гостиница Москва» на Манежной площади.

Консультантом сделки выступила компания Knight Frank.

Офис компании «Регионы-Девелопмент» расположится на десятом этаже здания и займет пятую часть всего офисного пространства МФК «Гостиница Москва».

Первая фаза МФК, включающая торговые и офисные площади, апартаменты и паркинг, будет введена в эксплуатацию до конца 2011 года. Ввод гостиницы Four Seasons и развлекательного центра, входящих во вторую фазу проекта, запланирован на 2012 год.

Общая площадь МФК «Гостиница Москва» составляет 185,5 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен четырехуровневый подземный паркинг на 717 машино-мест.

Ставка предложения в данном офисном центре составляет 1500 у.е. за кв. м в год, рассказала CRE Ольга Побуковская, директор департамента офисной недвижимости офисной недвижимости Colliers International. Со своей стороны, Максим Жуликов, директор по развитию департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty, предположил, что арендная ставка в данной сделке составила не менее $1000 за кв.м в год без учета НДС и эксплуатационных расходов. При этом, безусловно, первые арендаторы крупных площадей могут рассчитывать на дисконт, который, как правило, может составить 5-7% от заявленной цены. «В зависимости от стратегии компании-собственника в отношении условий аренды, сроков сдачи, наличия вакансий в здании, запроса арендатора по метражу, востребованности помещений, состояния рынка, имени арендатора и прочего условия могут формироваться индивидуально под каждую сделку, - добавила госпожа Побуковская. - В данном конкретном случае и как для первого арендатора, скидка могла составить и чуть более обозначенных рамок».

Сделка

Спецвыпуск