Подготовка объекта находится в завершающей стадии. Якорным арендатором станет магазин «Перекресток». Успешной реализации проекта может помешать высокий уровень конкуренции между игроками в этом районе
Открытие объекта ожидается 26 февраля, сообщил «Времени» источник в одной из строительных компаний. Девелопером является компания Х5 Retail Group. Площадь ТЦ составит 27 тыс. кв. метров. В роли «якоря» выступит «Перекресток» (входит в структуру бизнеса Х5 Retail Group), он займет 4000 «квадратов».
По оценке начальника отдела исследований по недвижимости компании «МАРКС - маркетинг и консалтинг» Ивана Сальникова, сумма инвестиций, необходимых для строительства подобного объекта, могла составлять порядка $30 млн.
Эксперты неоднозначно оценили перспективы реализации проекта. По мнению начальника отдела исследований рынка УК «Молл Менеджмент» Дмитрия Баранова, место, на котором будет располагаться «Ипподром», - оживленное, находится на пересечении транспортных магистралей. По мнению Сальникова, успеху проекта может помешать высокий уровень конкуренции между торговыми центрами в этом районе. По соседству находится ТЦ «Империя» площадью 45 тыс. кв. метров и ТЦ «М5» площадью 7300 кв. метров. По мнению эксперта, при такой конкуренции ключевым вопросом является привлечение интересных арендаторов, на которых бы «клюнул» потребитель. «Например, здесь можно было бы разместить гипермаркет стройматериалов, кафе, причем желательно каких-нибудь необычных форматов. Неплохо бы выглядели и арендаторы, бизнес которых связан со спортом и развлечением», - говорит Сальников. Также, по его мнению, компания выбрала не совсем удачный момент для захода на рынок, так как в условиях финансового кризиса заметно снизилась покупательная активность населения. «Продуктов питания стали покупать меньше, а торговых точек у «Перекрестка» по городу очень много», - пояснил эксперт.

Загрузка...