Санкт-Петербург может выставить на торги памятники культуры
В их числе могут оказаться Большой и Малый Гостиные дворы, а также Круглый и Никольский рынки, сообщили два источника в горадминистрации. Эти объекты попали в список из 50 памятников, весной этого года перешедших из федеральной в городскую собственность. Список окончательно не готов, документы не подписаны, сообщил вчера через пресс-службу Молчанов.
По словам Ляпустина, город планирует получить от приватизации около 7 млрд руб., здания будут продаваться через аукционы фонда имущества.
Наибольший интерес памятники должны вызвать у инвесторов, которым они были переданы на реконструкцию, однако высокая стоимость реконструкции на фоне кризиса может поменять планы компаний, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.
В 2000 г. КУГИ передал ОАО «Большой Гостиный двор», подконтрольному банку «Викинг», 74 тыс из 81 300 кв. м здания Большого Гостиного двора в аренду на 49 лет за $1,5 млн в год (без НДС).
Директор ЗАО «Никольские ряды» (занимается проектом реконструкции памятника под гостиницу и бизнес-центр) Федор Лычагин говорит, что его компания заинтересована в приватизации объекта площадью около 35 тыс. кв. м. По словам Лычагина, сейчас идут поиски соинвестора на проект стоимостью $200 млн.
Круглый рынок площадью около 3000 кв. м в 2005 г. был передан в аренду под реконструкцию «Совкомфлоту».
Никольский рынок находится не в лучшем состоянии, он будет интересен по цене до $500 за 1 кв. м, Малый Гостиный двор и Круглый рынок можно продать по $1000-1500 за 1 кв. м, считает Марковец. Самое ликвидное из перечисленных зданий - Большой Гостиный двор, благодаря своему премиальному расположению он может вызвать наибольший интерес и уйти по цене до $5000 за 1 кв. м, считает Ольга Земцова, руководитель отдела проектного брокериджа Astera St.Petersburg. Город должен и после продажи контролировать использование зданий, предупреждает она.