BPT может заморозить инвестиции в российскую недвижимость

Фонд рассматривает возможность временно приостановить инвестиции до урегулирования конфликта с одним из арендаторов здания, принадлежащего BPT Arista, сказал Павел Черепанов, управляющий партнер BPT.

BPT пришла в Россию в 2005 г., создав фонд BPT Arista. Она планировала за три года приобрести примерно 150 000 кв. м коммерческих площадей в Санкт-Петербурге, Москве и других городах-миллионниках, пишут «Ведомости». Размер фонда увеличился до 400 млн. евро, а с учетом кредитных ресурсов - до 1 млрд. евро. Кроме ТЦ «Кухнистрой» компания приобрела торговый центр «Глобал сити» (16 000 кв. м) в Москве и деловой комплекс «Кантри парк» (18 000 кв. м) в Химках.

Как пишет издание, конфликт разгорелся с компанией «Кухнистрой», арендующей здание площадью 8000 кв. м на МКАД. С февраля 2009 г. она перестала платить арендную плату, а в мае владелец здания - ЗАО «Аркадастрой» (принадлежит BPT Arista) подало иск в арбитраж Московской области с требованием расторгнуть договор аренды и взыскать с «Кухнистроя» задолженность ($2,3 млн, по словам Сергея Водолагина, представляющего интересы BPT Arista). Поэтому совет директоров принял решение временно приостановить ряд сделок.

Представитель «Кухнистроя» сообщил, что компания не платит, потому что «Аркадастрой» не выполняет условия договора: не решены вопросы с вентиляцией, энерго- и водоснабжением. «Мы полгода работаем без света», - сетует он. Тем временем BPT ведет переговоры с новыми арендаторами объекта, но по закону не может заключить новые договоры, пока не расторгнут предыдущий.