Becar выходит в Омск

За последние четыре года предложение торговых площадей в Омске увеличилось почти вдвое (на стадии строительства находятся порядка 560 тыс. кв. метров), офисных – вчетверо. На сегодняшний день объем качественных торговых площадей составляет 401 тыс. кв. метров, офисных – 127 850 кв. метров. Однако кризисные явления мировой экономики скорректировали темпы развития рынка коммерческой недвижимости Омска. «Если два года назад в Омске заявлялось строительство примерно 10 федеральных комплексов, то сейчас приостановлены практически все эти проекты», – говорит директор ООО «Фестиваль» Алексей Гаврилов.
«На сегодняшний день многие федеральные управляющие и эксплуатационные компании в целях снижения затрат сократили свою работу на региональных рынках. Для Becar это дополнительная возможность расширить долю своего присутствия в регионах, - директор по управлению NAI Becar Наталья Скаландис. – У нас есть все инструменты, чтобы воспользоваться этой ситуацией с максимальным для себя выигрышем. И «Фестиваль» - еще один важный шаг в реализации этой стратегии».
Общая площадь торгово-офисного комплекса составляет 36 тыс. кв. м, арендопригодная - 25 тыс. кв. м. В состав комплекса входит трехэтажный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 24 тыс. кв. м. и 16-тиэтажный офисный центр на 12 тыс. кв. м, который специалисты оценивают как первый в Омске объект класса «А». По словам экспертов, «Фестиваль» задал планку, которую сегодняшний омский рынок коммерческой недвижимости не сможет догнать, минимум, 2-3 года.
В отличие от большинства омских объектов, торговая часть объекта уже на момент открытия заполнена более чем на 70%. Заполняемость  на первом этаже – 90% и сейчас ведется конкурсный отбор арендаторов. До конца марта этого года брокеры рассчитывают на 100% заполняемость торгово-развлекательного комплекса. «Мы готовы вести переговоры об аренде площадей с разными компаниями, но предпочтение отдаем арендаторам на площади более 50 кв. метров в торговой и более 100 кв. метров в офисной зоне», - отмечает Алексей Гаврилов.
Арендные ставки в «Фестивале» - от 600 руб. за кв. метр торговых площадей, и от 500 руб. за кв. метр офисных площадей. По данным департамента маркетинга NAI Becar, этот уровень ставок на аренду качественных площадей отвечает существующей рыночной ситуации.
Якорным арендатором на первом этаже стал супермаркет площадью 1300 кв. метров, здесь же разместится магазин «Парфюм-лидер» и федеральный компьютерный салон DNS. Среди федеральных арендаторов торгового центра также «Евросеть», «Ультра» и «ТОП-книга», среди местных  -  «Линия Жизни» (аптека) и «Зебры» (суши-бар).
Заказчиком и инвестором проекта выступила компания «Омсквинпром», которая является и единственным собственником объекта.