Активы, перешедшие ВТБ от заемщиков из числа девелоперов, не приносят банку никакой прибыли

ВТБ, владеющий 51% акций ОАО «Системы-Галс», к середине лета примет решение о продаже части активов девелопера. Об этом сообщил заместитель председателя правления банка Герберт Моос.
Источник, знакомый с ситуацией, утверждает, что сейчас как один из вариантов банком обсуждается возможность выхода из региональных проектов «Системы-Галс». На сайте компании в списке таких проектов значится комплексная застройка 309 га в Приокском районе Нижнего Новгорода, где планируется построить около 2,3 млн кв. м и офисно-торговый центр на 49,6 тыс. кв. м. Еще летом прошлого года глава ВТБ Андрей Костин сообщал, что здание «Детского мира» «может быть продано техническому инвестору даже раньше, чем объект будет запущен в эксплуатацию». Сейчас речь не идет о продаже всего объекта, пишет «Коммерсантъ».

Кроме оптимизации бизнеса «Системы-Галс», по словам Герберта Мооса, ВТБ намерен к третьему кварталу этого года также выработать стратегию в отношении земельных активов банка. Речь идет землях в Подмосковье, принадлежавших ранее Объединенной промышленной корпорации (ОПК) сенатора Сергея Пугачева. Около 1,2 тыс. га в Одинцовском районе банку отошли в рамках погашения 80 млрд руб., которые корпорация задолжала ВТБ. Сейчас эти земли самим банком оцениваются в $1,8 млрд. Еще в феврале этого года стало известно, что ВТБ планирует выбрать на тендере разработчика концепции застройки этих территорий. Сейчас кроме этого варианта банком рассматривается возможность продать треть бывшего земельного банка ОПК. Однако господин Моос считает, что если «сейчас банк попытается продать с молотка эти активы, то реализованной стоимости будет недостаточно для погашения кредита».

Распродажа девелоперских активов, перешедших ВТБ в рамках реструктуризации задолженности заемщиков, связана с тем, что они отягощают баланс банка. По словам господина Мооса, в четвертом квартале 2009 года банк, в частности, провел справедливую переоценку активов «Системы-Галс», что стало причиной убытков на 3,7 млрд руб. Кроме того, по итогам шести месяцев 2009 года чистый убыток «Системы-Галс» составил $110,8 млн. Все девелоперские активы находятся на балансе самого банка.