Mirax Group может лишиться «Кутузовской мили»

Инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию кварталов района Фили-Давыдково правительство Москвы заключило в 2002 году с компанией ФЦСР, специализирующейся на квартальной застройке. Та, в свою очередь, подписала инвестдоговор со структурой Mirax Group — ООО «Аванта» (аффилирована с Mirax через основного акционера — офшор «Хиротин холдингз лимитед»), рассказал источник, знакомый с ситуацией. По его словам, техзаказчиком и генподрядчиком на объекте также выступали структуры Mirax — «Миракс-Фили» и Московская инжиниринговая компания СМ.
Пилотным домом «Кутузовской мили» на территории Фили-Давыдково стал жилой комплекс «Форт Кутузов», который предполагалось сдать не позднее четвертого квартала 2009 года. По словам председателя правления некоммерческого партнерства «Содействие защите прав дольщиков строительства ЖК «Форт Кутузов» Дмитрия Учителя, строительство дома не ведется с мая прошлого года.

Это подтверждает и владелец инвестконтракта — компания ФЦСР, которая решила разорвать договор с «дочкой» Mirax Group, передает РБК daily. По словам генерального директора ФЦСР Петра Иванова, уведомление о расторжении инвестдоговора в одностороннем порядке было направлено в «Аванту» в декабре прошлого года. «С первых чисел января инвестдоговор со структурой Mirax Group считается расторгнутым», — замечает собеседник.

По словам г-на Иванова, деньги на стройку не поступали с сентября 2008 года. «До этого на реализацию проекта было перечислено чуть больше 2,5 млрд руб.», — отмечает собеседник. В Mirax Group ссылаются на бухгалтерские документы, согласно которым в 2009 году «Аванта» направила ФЦСР 433,4 млн руб.
Первый зампредседателя правления Mirax Group по управлению строительным комплексом Николай Кошман утверждает, что средства на достройку объекта у компании есть. «Мы были готовы выйти на стройку еще два месяца назад», — говорит он. «Пока деньги есть у Mirax только на словах — реальных инвестиций нет», — отвечает г-н Иванов. По словам г-на Кошмана, вчера была получена доверенность от ФЦСР на право производства работ как раз силами «Аванты». «Действительно, ранее от ФЦСР нам был направлен документ на расторжение договора, но он не имел юридической силы», — замечает г-н Кошман.

Доверенность на право проводить строительные работы была неделю назад дана техзаказчику — «Миракс-Фили», тогда как инвестдоговор никто не восстанавливал, спорят в ФЦСР. По словам г-на Иванова, «Аванта» будет лишена контракта либо по доброму согласию, либо через арбитражный суд. «Учитывая опыт работы «Миракса» в суде, процесс может затянуться на полтора года. В течение этого времени мы не можем привлекать другого партнера и вкладывать деньги в строительство», — говорит г-н Иванов. По его словам, ФЦСР уже нашел партнера, который готов предоставить необходимые для достройки ЖК «Форт Кутузов» 15 млн долл.