CRE Summit: Существует пропасть между проблемными арендаторами в офисах и ТЦ

«Самый лучший арендатор для офисов – слепо- глухо- немой капитан дальнего плавания. Главная проблема, с которой мы столкнулись в офисах не снижение ставки аренды. Я вообще не считаю это проблемой, это нормальный процесс, просто нужно убедить, что твоя позиция обоснована. Главная сложность – это сокращение площадей. С крупными компаниями, монополиями приходится вести переговоры очень тактично. УК приходится решать вопрос, что делать с освобожденными площадями», - сказал он.

Что касается ритейла, то, по мнению эксперта, один месяц дебиторки уже показывает УК, что с арендатором что-то не так, появилась проблема и надо начинать переговорный процесс. Второй уровень проблемности – расставание с арендатором. В России плохо защищаются права арендодателя в случае, например, ареста имущества арендатора. «Третья проблема – судебное преследование. Мы держим несколько сотен контрактов. За период кризиса был только один судебный спор, но я никому не советую судиться в этой стране», - резюмировал он.

Фотографии со второго дня саммита смотрите в нашей фотогалерее