Специалистами компании Praedium подсчитано, что до 2010 года в пределах МКАДа столицы появится более 200 тыс. кв. м складских площадей. На сегодняшний день, рынок качественных складских площадей представлен всего 84 170 кв. м. Это объясняется «сложностями процедуры оформления земельных участков под строительство (по сравнению с территорией, административно относящейся к Московской области), а также более длительным сроком окупаемости складских площадей по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости», - говорят в Praedium.
При этом, отмечают специалисты, в период с 2006 по 2010 год заявлено к строительству более 182 400 кв.м. В Московской области, где процедура оформления земельных участков под строительство упразднена, на начало 2 полугодия 2006 г. общий объем введенных в эксплуатацию складских площадей, соответствующих международным стандартам, составляет 770 тыс. кв.м. Заявлено к вводу еще 3 млн. 418 тыс. кв.м. (данные компании Praedium).
Так, по данным аналитиков Praedium, в текущем году будет введена в строй первая очередь продовольственного комплекса «Виктория», общей площадью 17 тыс.кв.м. Вторая очередь, общей площадью 24 тыс.кв.м будет построена во втором квартале 2007 года. Также в следующем году появится складской комплекс компании «МАНФС Зенит-Интер», общей площадью 23 тыс.кв.м. Кроме того, в рамках программы по реорганизации промышленных территорий управляющая компания УК «Промград-Калошино» заявила о строительстве 90 тыс. – 120 тыс. кв.м офисных и складских площадей. «Спрос на складские помещения в городе остается стабильным и генерируется, в основном, компаниями, для которых принципиальным требованием является близость их складских мощностей к конечному потребителю продукции и необходимость быстрой доставки для конечного потребителя. Поэтому в настоящий момент строительство качественных складских площадей в городе является востребованным», - говорят в Praedium.

Спецвыпуск: инвестиции