Транзитный Sherrizone

Компания «Сити Отель» объявляет о начале сдаче площадей в деловом центре Sherrizone, класса В общей площадью 3600 кв.м. Инвестор и девелопер проекта - компания «Сити Отель». Инвестиции в проект составили $8 млн. Ставка аренды составляет $400 кв.м/год без НДС. Комплекс сдан в эксплуатацию под чистовую отделку в мае текущего года и, по словам представителей «Сити Отель» на сегодняшний день реализовано 20% площадей.

Деловой центр Sherrizone расположен недалеко от международного аэропорта «Шереметьево» - 1 и 2, что является, по словам представителей компании «Сити Отель» существенным преимуществом. «Вокруг аэропорта сосредоточено большое количество складских комплексов, соответственно, в аренде помещений бизнес-центра могут быть заинтересованы компании, специализирующие на перевозке грузов, оперативной доставкой товара, хранением грузов, работой с пассажирскими потоками», - говорят в пресс-службе «Сити Отель». Кроме того, осенью 2007 года будет введен в эксплуатацию новый терминал «Шереметьево - 3». «Ввод третьего терминала усилит конкурентоспособность аэропорта Шереметьево на международном рынке, и, как следствие, повысит привлекательность бизнес-центра Sherrizone для арендаторов», - отмечают представители «Сити Отель».

Sherrizone состоит из пяти офисных блоков 3-этажных корпусов площадью 720 кв.м. каждый, соединенных между собой переходами. По словам Анжелы Салех, руководителя пресс-службы компании «Сити Отель», офисные здания могут быть сданы как одному арендатору, так и нескольким. Комплекс оборудован парковкой на 160 машиномест.

Также на территории делового центра в конце текущего года откроется гостиница категории 3 «звезды» под брендом Best Western. Номерной фонд гостиницы составит - 152 номера. В отеле предусмотрен ресторан на 120 посадочных мести и 7 конференц-залов. По словам Анжелы Салех, постояльцами отеля могут быть транзитные пассажиры, сотрудники авиакомпаний и туристы, приезжающие в город на несколько дней.

«Близость аэропорта является несомненным преимуществом гостиничного объекта. Это предположение подтверждается высоким спросом гостиницу «Новотель Шереметьево», средняя загрузка которой превышает средний показатель по столице в 80%, - рассказывает Марина Харламова, маркетолог компании GVA Sawyer. - Высокий спрос на гостиничные услуги наблюдается и в других аэропортах московского авиаузла. Например, заполняемость гостиницы «Аэротель» аэропорта Домодедово составляет 100% и рост спроса ограничен только имеющимся номерным фондом».

По словам г-жи Харламовой, при цене стандартного номера не выше $150 и соответствующим качестве обслуживания, будущий отель может составить серьезную конкуренцию работающей 4-звездочной гостинице. «Кроме того, спрос будет формироваться не только транзитными туристами, но также бизнес-туристами, приезжающих в столицу с дневным визитом или иногородними посетителями бизнес-центра. Данный сегмент туристов может обеспечить достаточно высокий показатель загрузки небольшого номерного фонда будущей гостиницы», - отмечает маркетолог.

Срок окупаемости представителями девелоперской компании не разглашается.