«Арбат престиж» ищет инвестора, чтобы погасить облигационный заем на 1,5 млрд руб.

Первый квартал 2008 г. сеть закончила с убытком в 281 млн руб., продажи по сравнению с I кварталом 2007 г. упали на треть и составили 1,6 млрд руб. Гендиректор сети Роман Хоменко надеется на недвижимость: в собственности ритейлера 18 магазинов, 13 из них — в Москве, еще пять — в Петербурге, пишет газета «Ведомости».

По мнению управляющего партнера компании «Новое качество» Михаила Геца, стоимость квадратного метра столичного магазина может доходить до $30 000. Директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев говорит о $50 000. Стоимость помещений в Петербурге директор местного офиса Colliers International Борис Юшенков оценил примерно в $30 млн. По словам Хоменко, до ареста владельца сети Владимира Некрасова ее недвижимость стоила не менее $600 млн.

Партнер компании «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры» Григорий Чернышов говорит, что продажа возможна: собственник может либо подписать соответствующие документы в сизо, либо выдать генеральную доверенность.
«Сделка по продаже площадей в Петербурге уже запущена, но не закрыта», - говорит г-н Хоменко. Однако продать еще и московские помещения к моменту погашения займа компания не успеет: они заложены по кредитам «Уралсибу», Сбербанку и Номос-банку.

В течение ближайших двух недель г-н Хоменко намерен найти инвестора, который, выкупив долг компании, получит опцион на выкуп недвижимости. Он говорит, что переговоры уже идут, однако назвать потенциальных покупателей отказался, уточнив лишь, что это не конкуренты.

Управляющий директор ИГ «Ренессанс капитал» Максим Арефьев предупреждает, что особенность формата «Арбат престижа» в том, что потеря собственности на ключевые торговые помещения может привести к отрицательному результату по операционной деятельности. Хоменко добавил, что, возможно, будет закрыта часть из восьми региональных «Арбатов» и 28 на Украине: «Это снизит затраты на аренду».