Сдать любой ценой

На состоявшейся 5 февраля конференции Российской гильдии риэлторов (РГР) «Когда обрушатся цены на недвижимость» эксперты обсуждали влияние финансового мирового кризиса на российский рынок недвижимости. «Коммерческая недвижимость, в особенности офисный сегмент, переживает сегодня большие трудности. Связано это, прежде всего, с тем, что в настоящее время общая экономическая ситуация является нестабильной и крайне тяжелой, –  отметил  Игорь Горский.  – Сегодня те, кто владеет офисными площадями, готовы практически на любых условиях заключать договоры аренды, иными словами,  компании делают все, чтобы  только привлечь  арендаторов».
«Если мы говорим о ценах продаж на готовые площади, то снижение сегодня составило от 30 до 50 % по сравнению с докризисными. Это связано, прежде всего, со снижением стоимости денег, поскольку коммерческая недвижимость оценивается исключительно исходя из этого, –  сказал Константин Апрелев, вице-президент РГР. –   Ставки аренды  в основном снизились на 10%. Если же  мы говорим о рынке торговых площадей, то с наступлением кризиса  ситуация в этом сегменте была еще более сложная, чем в офисном, но сейчас на торговые помещения спрос начал постепенно  восстанавливаться».
Впрочем, по мнению участников конференции,  кризис оказал на рынок не только негативное влияние. Эксперты отметили, что благодаря «экономической встряске» на рынке начали появляться уникальные и качественные объекты.