Новости
Компании
Назад
6 Ноября 2018, 10:07
Мэрия вернет деньги торговцам
Владельцы торгцентров и офисов в Москве смогут вернуть переплаченные в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество за 2016 г.
Собственники коммерческой недвижимости в Москве добились отмены постановления мэрии, на основании которого они переплатили в бюджет 12,5 млрд руб. по налогу на имущество в 2016 г., пишет «Коммерсант». Поводом для разбирательства стало решение мэрии повысить кадастровую оценку почти 2,5 тыс. объектам коммерческой недвижимости: в конце 2016 г. оно было закреплено соответствующим постановлением (№ 937-ПП от 26 декабря 2016 года).
Кадастровая стоимость объектов увеличилась от трех до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество. Так, например, кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб. Торгцентр «Щука» заново оценен в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб. По информации источников издания, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). Не заплатить доначисленный налог собственники не могли, так как налогоплательщики обязаны исполнить решение налоговиков, даже если оно незаконно, и только потом оспаривать его через суд. Кроме того, собственникам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку.
Руководитель практики налоговых споров «МЭФ-Аудит PKF» Александр Овеснов сообщает, что не все налогоплательщики, получившие доначисление налога на имущество, обращались в Мосгорсуд в порядке административного судопроизводства. «Некоторые обжаловали именно акты налоговой о доначислении»,— объясняет он. Чтобы признать недействительным постановление правительства Москвы в части распространения на 2016 г., помимо Мосгорсуда нужно решение судебной коллегии апелляционной инстанции. «После этого налогоплательщики смогут вернуть переплату по налогу на имущество за 2016 г.»,—объясняет Овеснов.
По последним изменениям законодательства максимальная ставка налога на имущество в Москве с 2016 года составляет 2% (субъекты РФ устанавливают свою ставку, не превышая предельные значения, закрепленные на федеральном уровне). Мэрия еще не утвердила ставку на 2019 год: если она этого не сделает, будет действовать федеральная ставка — она выше московской.
Кадастровая стоимость объектов увеличилась от трех до 15 раз, пропорционально выросла и сумма налога на имущество. Так, например, кадастровая оценка торгцентра «Европейский» выросла с 4,4 млрд руб. до 36,3 млрд руб., сумма налога — с 57 млн руб. до 472 млн руб. Торгцентр «Щука» заново оценен в 11 млрд руб. (было 3 млрд руб.): налог вырос с 39 млн руб. до 139 млн руб. По информации источников издания, более 70% собственников узнали об изменениях только на камеральной проверке, которая следует за платежом по налогу (его нужно внести до 30 марта за предыдущий год). Не заплатить доначисленный налог собственники не могли, так как налогоплательщики обязаны исполнить решение налоговиков, даже если оно незаконно, и только потом оспаривать его через суд. Кроме того, собственникам пришлось заплатить штраф, положенный за недоимку.
Руководитель практики налоговых споров «МЭФ-Аудит PKF» Александр Овеснов сообщает, что не все налогоплательщики, получившие доначисление налога на имущество, обращались в Мосгорсуд в порядке административного судопроизводства. «Некоторые обжаловали именно акты налоговой о доначислении»,— объясняет он. Чтобы признать недействительным постановление правительства Москвы в части распространения на 2016 г., помимо Мосгорсуда нужно решение судебной коллегии апелляционной инстанции. «После этого налогоплательщики смогут вернуть переплату по налогу на имущество за 2016 г.»,—объясняет Овеснов.
По последним изменениям законодательства максимальная ставка налога на имущество в Москве с 2016 года составляет 2% (субъекты РФ устанавливают свою ставку, не превышая предельные значения, закрепленные на федеральном уровне). Мэрия еще не утвердила ставку на 2019 год: если она этого не сделает, будет действовать федеральная ставка — она выше московской.
Назад
Загрузка...