Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга компании JLL, о ТРЦ «Океания» и рынке торговой недвижимости Москвы

Новые проекты торговых центров сегодня практически не запускаются, при этом рынок Москвы сохраняет привлекательность для девелоперов и в перспективе здесь могут реализовываться новые проекты. По нашим оценкам, наиболее стабильно себя сейчас чувствуют крупные ТЦ, в которых потребители могут удовлетворить все свои нужды, и качественные объекты районного формата. Мы ожидаем, что менее успешные торговые центры будут постепенно терять свои позиции, освобождая тем самым нишу для новых проектов. Поэтому в дальнейшем, при росте розничного рынка и появлении доступного финансирования, стоит ожидать возобновления активности девелоперов торговой недвижимости.

Если говорить о ТРЦ «Океания», то с учетом качества исполнения объекта, его расположения и целевой аудитории заявленные инвестиции выглядят адекватными. Срок окупаемости в 8-10 лет является достижимым в случае роста оборотов арендаторов, от которых напрямую зависят финансовые показатели ТРЦ. Данный объект уже демонстрирует хорошую заполняемость и посещаемость, а дальнейший его успех будет зависеть от динамики розничного рынка в целом и активности потребителей.