Сергей Казинец, партнер «АВЕЛАН»: «Для кредитора не во всех случаях выгодно получение проекта в собственность вместо денег»

Важно отметить, что обращение взыскания на заложенное имущество – это долгий процесс. Кредитор по общему правилу не может сразу получить в собственность имущество, оно должно продаваться на торгах с начальной ценой, указанной судом. И только если торги дважды не состоятся, например, по причине отсутствия потенциальных покупателей, кредитор вправе получить в собственность имущество с 25%-ным дисконтом.

Следует отметить, что заложенное имущество в данном деле не просто готовое здание, а сложный девелоперский проект, который требует завершения. Также ключевыми факторами являются нестабильность рынка недвижимости и длительные сроки обращения взыскания. В связи с этим можно предположить, что для кредитора не во всех случаях выгодно получение проекта в собственность вместо денег. Особенно если кредитор не обладает профильным девелоперским подразделением. Такого рода обстоятельства могут способствовать достижению соглашения между кредитором и должником по взаимовыгодным схемам окончания реализации проекта.