Марина Усенко, исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels

Дом Наркомфина - сложный объект. Если реконструировать это здание под гостиницу, то здесь можно реализовать мини-отель номеров на 50-60. Поэтому он вряд ли будет интересен профессиональным сетевым операторам, поскольку у каждого из них существуют определенные ограничения относительно минимального объема номерного фонда, управление которым экономически оправдано. Соответственно, будущему собственнику объекта, скорее всего, придется управлять гостиницей самостоятельно. Но даже если этот проект окажется успешным, вопрос о его последующей продаже все равно остается открытым, поскольку непонятно, кого может заинтересовать объект подобного формата. Поэтому я бы рекомендовала еще раз тщательно проанализировать экономическую целесообразность реализации гостиничного проекта в данном месте.

Что касается ВЭБа как профессионального гостиничного девелопера, то банк в первую очередь выполняет функцию финансовой поддержки госпрограмм – отсюда их финансирование олимпийских объектов (в том числе гостиничного  функционала) в Сочи. Поэтому я не уверена, что он будет готов строить или управлять гостиницей самостоятельно. Вполне вероятно, что после получения этого объекта, руководство банка будет рассматривать вопрос о его перепродаже.