Градостроительный совет Нижнего Новгорода отклонил проекты подземных комплексов

Вчера в администрации Нижнего Новгорода состоялось заседание совета по архитектуре и градостроительству, члены которого обсудили перспективы развития центральных городских площадей. На рассмотрение совета были вынесены две заявки инвесторов: совместный проект ЗАО «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского и голландской Plaza Centers, которые собираются построить подземный торгово-развлекательный центр Gorky Plaza под площадью Горького, и концепция компании «Нижегородкапстрой» (соучредители — правительство Нижегородской области и холдинг СУ-155), запланировавшей строительство подземного комплекса под площадью Минина и Пожарского. Предполагаемый объем инвестиций в каждый из проектов превышает 3 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ».
Однако члены совета на вчерашнем заседании практически единодушно раскритиковали обе концепции застройки. Комментируя планы по площади Горького, глава группы «Столица Нижний» Олег Сорокин отметил, что подземный торговый центр притянет дополнительные транспортные потоки, осложнив ситуацию с пробками. «Количество запроектированных парковочных мест в разы меньше требуемого, по городским нормативам их должно быть не менее 5 тыс.», — предупредил господин Сорокин, опасающийся, что движение на площади на время строительства вообще встанет из-за вывоза больших объемов грунта. Бизнесмена поддержали архитекторы. Главный архитектор «НижегородгражданНИИпроекта» Юрий Карцев сообщил, что площади остро не хватает парковок, а «торговый центр не нужен», так как в соответствии с генпланом площадь относится к рекреационным зонам и должна ею остаться.
На отрицательные решения по проектам подземных комплексов городская администрация теперь намерена опираться на дальнейших заседаниях региональных инвестиционных советов, градостроительных советов при губернаторе и других важных инстанций. Как пояснил директор городского департамента архитектуры и градостроительства Михаил Романычев, ранее при обсуждении концепций подземной застройки площадей было много критически настроенных мнений, а городской совет позволил оформить недовольство архитектурной общественности в легальную форму.
Потенциальных инвесторов реакция городского градостроительного совета не смутила. «Мы считаем решение совета не совсем объективным. Площадь Горького сегодня в мертвом состоянии, горожане не хотят на нее идти, а вечером там просто нечего делать. А там, где торговля, — есть жизнь. Кроме того, торговая составляющая значительно быстрее окупит затраты на строительство», — пояснил представитель Plaza Centers Борис Динабург. Начальник департамента внешних корпоративных коммуникаций «Снегири Девелопмент» Ростислав Бондарь добавил, что компания намерена выйти с концепцией на инвестиционный совет при губернаторе, который наделен полномочиями выделения земельных участков, и надеется, что область лучше отнесется к их проекту.