Открытие ТЦ «Мега Омск» не состоялось

Причины в шведской компании не называют, но представители местных властей и контролирующих гос-органов говорят, что IKEA не получила полного комплекта разрешительной документации. Наибольшее количество претензий к объекту — более 100 — высказала пожарная инспекция. Впрочем, для их устранения, как считают некоторые омские чиновники, хватит и недели, пишет «Коммерсантъ».
Строительство торгового центра площадью 130 тыс. кв. м с объемом инвестиций более 4 млрд руб. началось в мае 2007 года. Якорными арендаторами центра, как и в аналогичных ТЦ в других регионах, должны стать, помимо самой IKEA, компании Auchan и Leroy Merlin. На переговоры с властями Прииртышья и Омска, подготовку пакета разрешительной строительной документации, разрешение организационных вопросов у концерна ушло три года. Пустить комплекс в строй IKEA планировала в октябре 2008 года. Однако сначала сроки открытия были передвинуты на начало марта, затем была названа новая дата — 2 апреля. На одном из совещаний в областном правительстве руководитель проекта IKEA в России и СНГ Майкл Ральф объяснил переносы, в частности, необходимостью внесения изменений в конструкцию сооружения, а также нарушением графика поставок оборудования и комплектующих в связи с мировым кризисом. Вчера управляющий ТЦ Себастьян Фретей и руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук отказались назвать причины очередного переноса даты начала работы центра.
Представители местных властей и контролирующих госорганов говорят, что IKEA не получила всех необходимых разрешительных документов.
«Подобные случаи вынужденного изменения сроков ввода торговых объектов в эксплуатацию — достаточно частая практика для российского рынка. К сожалению, так называемые «административные риски» в сфере девелопмента коммерческой недвижимости в России весьма высоки. Как правило, инвесторы учитывают данный фактор при подготовке реализации различных проектов, но зачастую эти риски носят практически непрогнозируемый характер, что вносит существенные коррективы в бизнес-планы инвесторов и негативно влияет на сроки реализации проектов и их окупаемость», — подчеркнул  аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин. При этом, заметил он, компании несут существенные потери.