Carrefour может выкупить заложенную Deutsche Bank недвижимость

Основной владелец "Седьмого континента" Александр Занадворов заложил Deutsche Bank по кредиту на $560 млн, выданному в ноябре 2007 года, не только 75% акций ОАО "Седьмой континент", но и более 95-99% ОАО "Мкапитал", то есть самую ценную недвижимость сети, рассказал источник, близкий к одной из сторон. Сразу после выдачи кредита Deutsche Bank выпустил кредитные ноты более чем на $450 млн, которые перепродал более 25 западным хедж-фондам и банкам. В качестве обеспечения они получили акции "Седьмого континента" и "Мкапитала", а сам Deutsche Bank оставил у себя на балансе менее четверти кредита господина Занадворова, пишет «Коммерсантъ».
Срок возврата кредита господина Занадворова истекает в ноябре этого года — сейчас по нему даже не платятся проценты. С декабря Deutsche Bank совместно с бизнесменом ищет покупателя на "Седьмой континент". Выкупить 75-процентную долю в сети были готовы фонды Baring Vostok Capital Partners и TPG Capital, "Альфа-групп" и фонд Apax Capital.
В феврале предложение поступило от французского ритейлера Carrefour. Это предложение обнародует индикативную оценку 100% ОАО "Седьмой континент" и 100% ОАО "Мкапитал" в $1,25 млрд с учетом долгов обеих компаний, рассказывает миноритарий российской сети. На конце 2008 года долг "Семерки" был равен $450 млн, у "Мкапитала" тоже есть долги: в его отчетности за четвертый квартал говорится, что компания должна 573 млн руб. Собинбанку и еще $100 млн — Оргрэсбанку (кредит оформлен в августе под залог недвижимости). В обращении также находятся облигации "Мкапитала" на 1,5 млрд руб. с погашением в августе 2009 года.
Переговоры осложняются принципиальным желанием французов получить 100% акций ОАО "Седьмой континент" — соответствующее предложение миноритариям компания уже сделала, говорит банкир, участвующий в переговорах с Carrefour. Владимир Груздев, который скупил на бирже приблизительно 10% акций "Седьмого континента", заявил, что его "не устраивает предложение Carrefour" и он "не намерен продавать свою долю по такой цене". Еще одно условие Carrefour — личные гарантии господина Занадворова, что если после сделки покупатель обнаружит скрытые долги у приобретенных компаний, например, по налогам, то бизнесмен обязан лично их оплатить. Пока таких гарантий продавец не предоставил, но Carrefour готова ждать до конца апреля.