Сбербанк повторно выставил на продажу два торговых центра — «Лапландию» в Кемерове и «Июнь» в Череповце. Цена первого лота снизилась по сравнению с предыдущими торгами в 1,5 раза, а второго — примерно на четверть, следует из аукционной документации.

Сбербанк продает не непосредственно здания, а доли в компаниях, владеющих торговыми комплексами. Покупателям предлагают приобрести 99% и 1% долей в ООО «Лапландия» отдельными лотами, а также заключить договор уступки прав требования. Начальная цена лота «Лапландии» составляет 2,36 млрд руб. По «Июню» предметом сделки выступают 100% доли в ООО «ТРК-Череповец» и уступка прав требования. За этот лот просят 1 млрд руб.

ТЦ «Лапландия» площадью 72,4 тыс. кв. м расположен в Кемерове на проспекте Октябрьском, 34. В состав лота также входит земельный участок площадью почти 0,6 га. «Июнь» находится в Череповце на улице Годовикова, 37. Его площадь составляет 45,2 тыс. кв. м. В лот также включены два земельных участка.

Сбербанк уже пытался продать оба объекта. В 2022 году «Лапландию» выставляли на торги за 4,56 млрд руб., а в мае 2024 года на продажу предлагали «Июнь» за 1,3 млрд руб. Торги не состоялись из-за отсутствия заявок.

Торговые центры ранее принадлежали группе «Регионы» и перешли к Сбербанку в мае 2021 года в счет погашения долгов.

Торги проходят на фоне массовой оптимизации сетей ритейлеров и сокращения пула арендаторов в ТЦ. В качественных торговых центрах Москвы в период с начала июля 2025 года по конец июня 2026 года прекратили работу около 2,3 тыс. магазинов и торговых точек всех форматов. Однако региональные торговые центры сохраняют устойчивость, невзирая на многочисленные стоп-факторы в виде сложной экономики, высокой ключевой ставки, изменения налоговой политики, ротации арендаторов и новых предпочтений покупателей. По мнению опрошенных CRE экспертов, наиболее востребованной становится гибридная финансовая модель, при которой часть площадей реализуется в продажу, а наиболее ликвидные и доходные торговые помещения сохраняются для последующей аренды. Региональные инвесторы могут направить на покупку торговых центров в России 100–150 млрд рублей в ближайшие один-два года, при этом свыше 60% объектов уже нуждаются в реконцепции.

Аукцион