Арендаторам «Азов-Сити» предложили создать УК

В минувшую пятницу министр экономики Ростовской области Владимир Бартеньев подписал письмо в адрес девяти инвесторов «Азов-Сити» с предложением создать специализированную управляющую компанию для проектирования и строительства инженерно-транспортных и коммунально-складских объектов в границах первого пускового комплекса игорной зоны. Им предлагается сформировать уставный капитал управляющей компании, который будет потрачен на инфраструктуру, пишет «Коммерсантъ». В письме не указан необходимый размер уставного капитала, но указывается, что каждый арендатор сам может определить размер своего вклада. Ранее Владимир Бартеньев оценивал стоимость инфраструктуры в 3 млрд рублей, из которых 1 млрд пойдет на строительство автодороги.

В приложениях к заключенным ранее договорам аренды обязательство построить инфраструктуру на себя брали областные власти.

Однако есть и второй вариант финансирования инфраструктуры - арендаторы могут стать акционерами ОАО «Корпорация развития Ростовской области», которое дало согласие на выполнение функций УК и готово провести допэмиссию акций, пишет Владимир Бартеньев. Причем купить допэмиссию «Корпорации» можно будет за счет уменьшения инвестиций в участок.
«Предложение властей не вызвало интереса у инвесторов. Это перекладывание на плечи бизнеса всех рисков проекта. Если «Азов-Сити» не заработает, он «попадет» и с игорными объектами, и с инфраструктурой. Идея имела бы смысл, если эта управляющая компания могла получить льготный кредит», - говорит директор Региональной ассоциации деятелей игорного бизнеса в ЮФО Николай Оганезов.

«Мы не настроены тратиться на инфраструктуру, даже если все остальные согласятся. Мы готовим своей проект стоимостью 82 млн. рублей - средства нужны на него, а банки заявки игорного бизнеса не хотят рассматривать», - говорит директор ростовского филиала «Орбиты» Сергей Яновский.