В Нижнем Новгороде сегодня откроется третий БЦ класса А
Бизнес-центр на ул. Ковалихинской, в 400 м от Нижегородского кремля, строился с начала 2006 г. Проект второй очереди (14 500 кв. м) уже согласован, а третьей (44 000 кв. м) - одобрен градостроительным советом при губернаторе, добавил Солодкий.
У здания один собственник - «Центр международной торговли 1», говорит Елена Стрюкова, консультант по региональным проектам Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko, которая ищет арендаторов для бизнес-центра. По ее словам, переговоры с потенциальными арендаторами идут с весны 2008 г. и пул сформирован. Клиентский офис и офис для административных работников разместит в центре нижегородский филиал инвестиционной группы «Атон». Других клиентов она и Солодкий не называют, пишут «Ведомости».
Конкуренты Центра международной торговли - два уже работающих бизнес-центра класса А: «Столица Нижний» одноименной группы (22 000 кв. м, 1350 руб. за 1 кв. м) и «Лобачевский plaza» (37 000 кв. м, 1300 руб. за 1 кв. м), говорит директор нижегородского Центра научной экспертизы Татьяна Романчева.
В новом бизнес-центре спрашивают $562 за 1 кв. м в год, сообщила Стрюкова. Цены декларируемые, в процессе переговоров возможно их снижение, считает Романчева. С начала года аренда офисов в Нижнем подешевела в среднем на 30%, что будет дальше, покажет октябрь, когда начнут формироваться договоры на 2010 г., рассказывает она. На лучшие офисы, несмотря на кризис, всегда будет спрос, считает Стрюкова.
