Unibail вложит 715 млн евро в европейские торговые центры

Инвестор выкупил семь торговых центров во Франции и Польше у Simon Ivanhoe – совместного предприятия американской Simon Property Group и канадского девелопера и инвестора Ivanhoe Cambridge, дочерней структуры крупнейшего в Канаде пенсионного фонда Caisse de Depot et Placement du Quebec.

В свою очередь, Unibail-Rodamco организовал совместное предприятие с Simon Ivanhoe, завладев 50% в пяти торговых проектах во Франции. Компания будет развивать эти проекты от лица Simon Ivanhoe. Компании сообщили, что они вели длительные переговоры по вопросам управления данными торговыми центрами.

Unibail-Rodamco финансирует приобретение за счет привлеченных ранее кредитных средств.

Директор и председатель правления Unibail-Rodamco Гийом Пойтринал заявил, что «эта сделка предоставляет возможность усилить наше присутствие в сегменте крупных торговых центров во французской и польской столицах». Крупнейший объект приобретенного портфеля – ТЦ Arkadia в Варшаве, открывшийся в 2004 году. Недавно Unibail-Rodamco сообщила, что в 2010 году ее годовая прибыль едва ли значительно вырастет, так как рост арендного дохода весьма незначителен.

Simon Property ожидает получить от продажи $300 млн. Компания расстается с этой недвижимостью в соответствии со своей стратегией, требующей сфокусироваться на американских активах компании. Компания уже заявила о своем намерении купить за $700 млн 22 аутлет-центра, принадлежащих Prime Outlets Acquisition, приняв на себя долг этой балтиморской компании. Simon Property также присматривается к американскому владельцу и управляющему недвижимостью General Growth Properties, проходящему процедуру банкротства.

Для Unibail-Rodamco сделка означает расширение портфолио французских проектов и добротный плацдарм для бизнеса компании в Польше. Компания уже присутствует в 12 странах мира, и ее портфель объектов офисной, торговой и выставочной недвижимости оценивается в 22,8 млрд евро.

715 млрд евро были потрачены на торговые центры Arkadia и Wilenska Station в Варшаве (Польша), Bay 1, Bay 2 и Bel’Est в Париже, Villabe в Корбейле и Wasquehal в Лилле (Франция), а также на доли в строящихся проектах Les Portes de Gascogne в Тулузе, Les Terrasses de Poncy в Пуасси, Mandelieu и Le Cannet в пригороде Канн и Wasquehal возле Лилля.