Компания IKEA приобрела земельный участок, примыкающий к территории торгового центра «Мега» в Новосибирске. Площадь участка и его назначение компания не раскрыла, отметив, что «оцениваются возможности развития этой площадки и ведется предпроектная подготовка», пишут «Ведомости».

На участке будет вторая очередь торгового центра, говорит сотрудник новосибирской «Меги». Об этом знают глава администрации Кировского района Новосибирска Виктор Вязовых и депутат горсовета от округа № 17 (на нем находится «Мега») Игорь Кудин. Компания вела с мэрией переговоры о покупке земли еще при открытии первой очереди ТЦ (запущена в ноябре 2007 г., площадь — 130 000 кв. м), говорит Кудин. По словам Вязовых, IKEA уже получила предварительный землеотвод на участок площадью «пару гектаров». Стоимость земли в этом районе — до 10 млн руб. за 1 га, оценил советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко. На таком участке можно построить объект на 10 000 или 20 000 кв. м (в зависимости от количества этажей — один или два, выше у «Меги» не бывает) за $1 млн или $2 млн, считает он.

«Мега» расширяется под конкретного арендатора — это может быть якорь, еще не представленный в ТЦ, в том числе оператор кинотеатра, полагает Сидоренко. Из традиционных для «Меги» якорей в новосибирском ТЦ нет гипермаркета Stockmann и мультиплекса сети Kinostar De Lux, которые работают во всех московских и петербургских ТЦ. Директор по развитию международных операций Stockmann Group (сейчас у него в новосибирской «Меге» монобрендовые магазины Jack & Jones, Seppala и др.) Юсси Куутса говорит, что компания не планирует открытие гипермаркета в Новосибирске. Менеджер отдела развития и продвижения Rising Star Media (развивает сеть кинотеатров Kinostar De Lux) Инна Кузьменко говорит, что переговоры о размещении в новосибирской «Меге» ведутся, но никаких решений пока не принято.

Автор: Михаил Руднев
Источник: «Ведомости».

Инвестиции

Спецвыпуск