Увеличивающийся объём инвестиций на рынке коммерческой недвижимости и развитие рынка инвестиционных продаж потребовали увеличения внимания к данным вопросам. 3-4 апреля в Москве в гостинице Novotel состоялась конференция «Управление инвестиционными проектами в строительстве». Организатор мероприятия – Инфор-медиа. Конференцию вела управляющий партнёр Nordblom Group Ирина Жарова-Райт.

Акцент на инвестиционных проектах в строительстве был использован организаторами для расширения тематики – часть докладов касалась инвестирования и особенностей реализации девелоперских проектов в сфере жилой недвижимости. Естественно, что исключительно строительной тематикой участники конференции не ограничились. Так доклад Андрея Прокофьева, управляющего директора УК «Конкордия - asset management» был посвящён финансовым инструментам инвестиций в недвижимость, а вице-президент «Системы-галс» Андрей Закревский говорил об опыте реализации девелоперских проектов от бизнес-идеи до продажи институциональным инвесторам. Марк Доум, директор по слиянию и поглощениям London and Regional Properties, компании, недавно объявившей о планах инвестирования в российский рынок коммерческой недвижимости $300 млн. рассказал участникам о различиях между российскими и иностранными инвесторами и инвестициях в готовые объекты недвижимости, также коснувшись темы сотрудничества российских девелоперов и иностранных инвесторов на стадии реализации проектов. По мнению Марка Доума, подобное партнёрство весьма интересует многие западные структуры, так как они не имеют опыта присутствия на местном рынке и уж тем более опыта разрешения многочисленных проблем, связанных с девелоперской деятельностью в России и Москве, имея, при этом, доступ к большим объёмам относительно дешёвых и долгосрочных финансовых ресурсов. Основная причина интереса к российскому рынку – зрелость рынков коммерческой недвижимости западной Европы и Северной Америки, в виду чего, инвесторы из данных регионов находятся в поиске более рискованных, но и более доходных вложений. Об иностранных инвестициях, но уже с точки зрения взаимодействия с западными партнёрами российских компаний говорила и госпожа Жарова-Райт. Основной темой доклада была аккуратная и продуманная проработка «домашних заготовок»: бизнес-плана, презентаций, юридических вопросов позволяют завершать переговоры о сотрудничестве с большей выгодой и финансированием с меньшей ставкой доходности.

О многочисленных проблемах девелоперов, большая часть которых имеет административный характер, говорила президент девелоперской структуры «Юнионопромстрой» Евгения Малакаева. Компания занимается в основном реализацией проектов на жилом рынке, однако опыт взаимодействия с московскими чиновниками относительно проектов в Центральном округе города оказался весьма интересным и, очевидно, небесполезным для игроков рынка коммерческой недвижимости. Продолжили данную и ряд смежных тем юристы, выступавшие во второй половине первого дня конференции на специальном отделении о законодательстве. Выступили, в частности, представители Noerr Stifenhofer Lutz и White & Case LLC. Второй день конференции был отдан представителям брокерских и консалтинговых компаний: группы Бекар, Blackwood, GVA Sawyer, Leeds Property Group.