МЕЧТЫ И РЕАЛЬНОСТЬДля меня недвижимость, включая коммерческую, – это часть города, часть Петербурга. Построить коммунизм в отдельно взятой стране нельзя, так же как создать некий атмосферный оазис в рамках одного конкретного проекта. Постепенно в нашей профессиональной среде все большее число людей задумывается о так называемом средовом дизайне. Это совокупность целого ряда свойств и характеристик окружающей нас среды, включая архитектуру, благоустройство, дороги, транспорт, инженерию, вывески, освещение и так далее, но не ограничиваясь этим. Такой всеобъемлющий подход требует не только комплексной застройки, но и планирования всей городской инфраструктуры так, чтобы это приводило к созданию нового качества жизни.

О «ЗЕНИТЕ» И ИСКРЕННОСТИ

Я еще помню «Зенит» тех лет, когда он играл на стадионе имени Кирова – со штрафными Желудкова, пенальти Садырина, когда в искрометном матче в гостях мы проигрывали хозяевам поля «Динамо Тбилиси», но сумели вырвать победу… Сейчас «Зенит» совсем другой. Это суперклуб с огромным бюджетом, не адекватным ни стоимости жизни в нашем городе, ни доходам обычного человека в стране. Иногда закрадывается мысль, что это сделано для того, чтобы отвлечь нас от рутинных проблем, направить выхлоп эмоций в атмосферу, собственно – «хлеба и зрелищ!». Но даже если это так, неважно, кто и за какие деньги играет сегодня за «Зенит». Главное, что они играют в этом городе и никакие слухи не подорвут нашей веры в искренний футбол.

О ДИЗАЙНЕ

Что есть дизайн? Форма – ответят некоторые. Мебель – скажут другие. Упаковка – добавят третьи. Интерьеры – возразят четвертые. Это понятие включает множество определений, большинство из которых верные. Благодаря двум своим проектам, которыми мы занимались в течение последних нескольких лет, нам пришлось искать собственные ответы на этот вопрос. Во-первых, оказалось, что есть разница в отечественном и западном понимании двух профессиональных компетенций – архитектора и дизайнера. Во-вторых, современное отношение к дизайну как к отрасли, это еще и энергосбережение, экологически чистое и возобновляемое производство. В-третьих, предметный дизайн начинает восприниматься как искусство, а значит, он представляет не только утилитарную, но и художественную ценность. Применительно к нашим проектам это нашло отражение в определяющем дизайнерском подходе при проектировании общественных пространств в объектах коммерческой недвижимости.

10 ЛЕТ УПРАВЛЯЯ

Прошедшее со дня основания нашей компании десятилетие показало: если не изменять своим принципам, «долбить» в одну точку, развивать и расширять свою деятельность – результат будет оценен и востребован. Образно говоря, за эти годы мы зажгли несколько звезд и звездочек на коммерческом небосклоне Петербурга. Мы гордимся своими проектами, которые ежедневно посещают сотни тысяч людей, и поэтому я воспользуюсь случаем и назову их поименно: «Сенная», «Галерея 1814», «Румба», «Планета Нептун», «Южный полюс», «Юго-Запад», «Толстой Сквер», «Радуга», «Антарес» и многие другие, в том числе в регионах.

ОБ ИДЕАЛЬНОМ ПРОЕКТЕ

Что такое идеальный проект? В свое время, отвечая на этот вопрос, все увлеченно, три раза подряд произносили слово location. Постепенно, развивая проекты и развиваясь сами, стали использовать понятие «правильного проекта». В основном под этим понимали хорошее местоположение, удачную концепцию, сильный пул арендаторов, а самые продвинутые добавляли качественное управление. Все это верно. Но существует еще одна и, на мой взгляд, самая главная характеристика идеального проекта – это человеческие отношения. В первую очередь отношения между людьми, составляющими девелоперскую команду, – инвесторами, архитекторами, инженерами, консультантами, управляющими… Бывает, что и при неоднозначном местоположении, неудачной конфигурации земельного участка и неблагоприятной экономической ситуации вырастает продукт, который оказывается лучшим среди себе подобных. Но бывает и наоборот.
Что такое идеальные отношения в девелоперской команде? Это когда каждый занимается своим делом, а принятые решения не пересматриваются без очевидных на то оснований, то есть существует доверие компетенциям всех участников процесса. Кто-то скажет, что идеальных отношений не бывает. Да, это так. Наверное, поэтому и нет идеальных проектов. Но есть мечта – когда-нибудь такой проект реализовать.

О ТАЛАНТАХ

Удивительный мир художественных мастерских открылся нам при создании галереи «XIX талантов»! Витражи, мозаика, стекло, керамика, бронза, дерево, смешанные техники, эмаль… Мне кажется, что у Петербурга есть огромный потенциал в развитии этого направления как одной из креативных экономик при создании Центра искусств и высоких ремесел в Европе и как еще одной цели посещения нашего города туристами, которые наверняка станут поклонниками наших талантов. Это несомненно.

Спецвыпуск: инвестиции