Власти столицы собираются расторгнуть инвестиционный контракт с концерном «МонАрх», который с 2002 года реализует проект МФК «Неглинная плаза». Город хочет получить через суд 30% торговых и офисных площадей комплекса.

По контракту инвестор должен был реконструировать часть зданий Московского архитектурного института в зачет доли города. Именно этот пункт явился камнем преткновения.

Московские власти хотят до конца июня направить в Арбитражный суд иск требуя признать свое право на долю в МФК «Неглинная плаза». После оформления помещений в собственность города контракт с инвестором ЗАО «Стройвэкс» расторгнут, так как истек срок его реализации.

Город оценил свою долю в 5,5 тыс. кв. м. В концерне «МонАрх» сообщили, что это относится к офисно-торговой части проекта, расположенной выше уровня земли, добавив, что пока не получали официального уведомления о разрыве инвестиционного контракта.

МФК «Неглинная плаза» начал свою работу в начале 2008 года. Помимо жилой части МФК включает торговый центр (27 тыс. кв. м и офисные площади (9,7 тыс. кв. м). По мнению экспертов консалтинговой группы «НЭО Центр», стоимость 1 кв. м полезной площади объекта может составлять 9,5 тыс. долл. Таким образом, цена доли города более 50 млн долл.

Инвестконтракт был подписан с ЗАО «Стройвэкс» в декабре 2002 года. Документ предполагал строительство МФК общей площадью 68,4 тыс. кв. м с подземной частью и гаражом-стоянкой.

Городские власти предложили инвестору исключить из соглашения условия о реконструкции зданий МАрхИ в 2010 году и подписать акт о результатах реализации контракта. Но инвестор отказался от подписания дополнительного соглашения, а теперь срок реализации инвестконтракта истек, а работы по реконструкции института еще не завершены.

По словам юриста, максимум, на что может рассчитывать застройщик - компенсация затрат на произведенную реконструкцию зданий института. В то же время город может предложить инвестору иной механизм выкупа своей доли, сообщает РБК daily.

Конфликт

Спецвыпуск