В течение 1 половины 2012 года уровень средних арендных ставок на помещения формата street retail значительно не изменился. В настоящее время величина арендных ставок сильно варьируется в зависимости от местоположения помещения. Например, средний уровень арендных ставок на помещения площадью 150–200 кв. м на Проспекте Мира, Покровке, Мясницкой ул. составляет от $ 1,5 тыс.–2 тыс./кв. м в год; на Ленинском и Кутузовском пр., Большой Дорогомиловской ул., Новом и Старом Арбате – $ 2 тыс.–3 тыс./кв. м в год; на Петровке – $ 3,5 тыс.–4,5 тыс./кв. м в год; в Столешниковом пер. – от $ 4 тыс. до $ 6 тыс./кв. м в год (без учета НДС). Как правило, договоры аренды помещений формата street retail заключаются на срок от трех до пяти лет. Ежегодная индексация арендной ставки составляет в среднем 5–10 % («Магазин Магазинов»). В I полугодии 2012 года заявили о планах по развитию следующие сети: ресторанный холдинг «Г. М. Р. Планета гостеприимства» собирается создать крупнейшую в России сеть фаст-фуда под брендом Yam Kee; обувная сеть Ecco откроет 25–35 новых точек в 15–17 городах; сеть «Буду мамой» увеличится до 100 магазинов; основатель сети «Пятерочка» Андрей Рогачев запускает в Москве и Санкт-Петербурге розничную сеть Frank; планы развития холдинга «Мираторг» включают 58 магазинов в Москве и 83 по России; Starbucks планирует развивать сеть кофеен «у дороги» Seattles Best Coffee (ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate).

В 1 половине 2012 года качественное предложение торговых помещений в формате street retail пополняется, в первую очередь благодаря площадям на первых этажах бизнес-центров. Так, во введенном в эксплуатацию в I полугодии 2012 года БЦ Lighthouse уже открылась кафе-пекарня «Волконский». Там же в скором времени появится второй в Москве магазин товаров для дома Cook House, на территории которого разместится «гастрономический театр». А в БЦ «Олимпик Холл» летом планируется открытие кафе-бара сети Ragout (Knight Frank). Во II квартале 2012 года высокий интерес на помещения под флагманские магазины демонстрировали крупные ритейлеры одежды (формата «универмаг»), которые до этого развивались исключительно в ТЦ. Большинство из них интересуется Тверской, Новым Арбатом, Садовым Кольцом. Открытие останавливает только отсутствие площадей больше 1 тыс. кв. м необходимого качества и в соответствии с ценовыми ожиданиями ритейлеров. Также активно проводили сделки и отсматривали помещения под размещение собственной розницы, часто имиджевого характера, представители крупных производителей товаров народного потребления, мебели и др., автоконцерны, авиакомпании (например, «Аэрофлот», Emirates) (Jones Lang LaSalle).

Недостаток подходящих помещений подталкивает компании к адаптации своих форматов. Это стало заметной тенденцией в 1 половине 2012 года. Компания «Магнит» разработала новый формат, сочетающий черты гипермаркета и «магазина у дома» (1,5 тыс. кв. м), и будет открываться там, где невозможно разместить стандартный гипермаркет. Сейчас в данном формате открыто 5 магазинов, до конца 2012 года планируется запустить еще 8–10 точек. Планирует освоить небольшой формат и SPAR. Магазины SPAR Express будут располагаться в крупных транспортных узлах и рассчитаны на быстрый шопинг. До конца года компания собирается открыть три магазина в новом формате в Москве. Real,- будет развивать магазины формата «городского гипермаркета», площадь которых уменьшится до 6 тыс. кв. м, а компания «О’Кей» выйет в сегмент дискаунтеров. Площадь одного магазина составит 1,4 тыс. кв. м. Начало реализации проекта намечено на 2014 год (Colliers International).