Москва на втором месте в мире по стоимости аренды офисов

На заседании столичного правительства председатель бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы Игорь Антонов заявил, что «к концу марта средняя стоимость одного квадратного метра в офисных помещениях составила 24 тыс. руб. Таким образом, Москва сейчас занимает второе место по высоте арендной платы за нежилые помещения». «По этому показателю мы вышли на второе место в мире», - сказал Антонов. «По уровню роста арендных ставок Москва опередила уже Париж, недалеко и до Лондона», - отметил глава бюджетно-финансовой комиссии Мосгордумы.

«Стоит отметить, что рост арендных ставок в прошлом году составил в Париже 9,2%, а в Москве - 30,8%», - сообщил Антонов. По его словам, учитывая динамику роста цен, уже к 2010 году Москва обгонит Лондон и станет самым дорогим городом по стоимости аренды нежилых помещений, передает Коммерсантъ.

Глава департамента имущества города Владимир Силкин отметил, что в настоящее время в Москве аренда одного квадратного метра офисов класса «А» в год стоит $1180, офисов класса «В+» - $835, офисов класса «В» - $520. По данным Силкина, аренда одного кв. метра офиса аналогичного класса в Берлине стоит около $360 в год, в Париже - $380. Силкин отметил, что в столице сохраняется значительный разрыв «городских ставок аренды от рыночных ставок».

Силкин указал на «колоссальную проблему дефицита» офисов для малого и среднего бизнеса. «Минимальный объем необходимого строительства в столице составляет около 15 млн квадратных метров нежилых помещений», - заявил Силкин. По его данным, частные компании строят в Москве около 560-600 тыс. квадратных метров нежилых помещений в год.

По данным DTZ Russia, на конец I квартала 2008 года общий объем качественных офисов на московском рынке составил примерно 6,85 млн. кв. метров. 1,25 млн. кв. метров относится к офисам класса «A», 5,6 млн. кв. метров - к офисам класса «В». За первый квартал нынешнего года в эксплуатацию было введено 313 тыс. кв. метров офисов класса «А» и «В». При этом в последнее время увеличилось количество арендных сделок, заключающихся еще на этапе строительства офисов.