Назад
30 Июня 2008, 5:00
«ЛенспецСМУ» не будет строить торговые комплексы в Юбилейном квартале
Холдинг «Эталон-ЛенспецСМУ» продает через Фонд имущества Петербурга первый участок на территории Юбилейного квартала под торговый комплекс.
Торги состоятся 25 июля. Стартовая цена лота — около 20 млн долл. Эксперты уверены, что этот актив заинтересует крупных торговых сетевиков, поскольку участок расположен в непосредственной близости от новой станции метро, в районе, где через пять лет появится квартал, рассчитанный на 60 тыс. жителей, передает РБК daily.
«Юбилейный квартал» — один из крупнейших проектов «Эталон-ЛенспецСМУ». Площадь участка — 37 га. Площадь жилой застройки — 700 тыс. кв. м. Инвестиции — 1,4 млрд долл. Завершение строительства — конец 2010 года.
Фонд имущества Петербурга 25 июля проведет аукцион по продаже 100% долей уставного капитала ООО «Каменка». Эта компания является «дочкой» ЗАО «ЛС-Риэлти», которое занимается объектами коммерческой недвижимости в составе холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ».
«Единственный актив, которым владеет ООО «Каменка», — земельный участок, расположенный на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, на территории масштабного проекта «Юбилейный квартал». Площадь пятна — 1,8 га. Стартовая цена лота составит 460 млн руб. Задаток — 11,5 млн руб. Продаваемый участок предназначен для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного комплекса», - рассказал начальник отдела по работе с имуществом частных собственников Фонда имущества Николай Яблоков.
По мнению аналитиков, заявленная стартовая цена довольно высока. «Она хороша для жилья. Но, поскольку речь идет о торговом объекте небольшой этажности, цена вряд ли существенно увеличится в ходе аукциона», — говорит управляющий проектом компании Aditum Виталий Малых.
По прогнозу начальника отдела маркетинга и рекламы ООО «Петротрест-Недвижимость» Марии Дмитриевой, цена может вырасти максимум в полтора раза. «На этом участке можно построить комплекс площадью около 25 тыс. кв. м (полезная площадь — около 17 тыс. кв. м) с пристроенным многоуровневым паркингом. Проект потребует 60—70 млн долл. инвестиций (с учетом покупки земли). Окупаемость — около семи лет», — подсчитала директор департамента консалтинга и оценки Арин Екатерина Марковец.
«Юбилейный квартал» — один из крупнейших проектов «Эталон-ЛенспецСМУ». Площадь участка — 37 га. Площадь жилой застройки — 700 тыс. кв. м. Инвестиции — 1,4 млрд долл. Завершение строительства — конец 2010 года.
Фонд имущества Петербурга 25 июля проведет аукцион по продаже 100% долей уставного капитала ООО «Каменка». Эта компания является «дочкой» ЗАО «ЛС-Риэлти», которое занимается объектами коммерческой недвижимости в составе холдинга «Эталон-ЛенспецСМУ».
«Единственный актив, которым владеет ООО «Каменка», — земельный участок, расположенный на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов, на территории масштабного проекта «Юбилейный квартал». Площадь пятна — 1,8 га. Стартовая цена лота составит 460 млн руб. Задаток — 11,5 млн руб. Продаваемый участок предназначен для строительства гипермаркета или торгово-развлекательного комплекса», - рассказал начальник отдела по работе с имуществом частных собственников Фонда имущества Николай Яблоков.
По мнению аналитиков, заявленная стартовая цена довольно высока. «Она хороша для жилья. Но, поскольку речь идет о торговом объекте небольшой этажности, цена вряд ли существенно увеличится в ходе аукциона», — говорит управляющий проектом компании Aditum Виталий Малых.
По прогнозу начальника отдела маркетинга и рекламы ООО «Петротрест-Недвижимость» Марии Дмитриевой, цена может вырасти максимум в полтора раза. «На этом участке можно построить комплекс площадью около 25 тыс. кв. м (полезная площадь — около 17 тыс. кв. м) с пристроенным многоуровневым паркингом. Проект потребует 60—70 млн долл. инвестиций (с учетом покупки земли). Окупаемость — около семи лет», — подсчитала директор департамента консалтинга и оценки Арин Екатерина Марковец.
Назад
Загрузка...