Доходный метод наиболее эффективен при оценке стоимости офисных центров

Такое мнение высказал директор American Appraisal Александр Гайдамака на express-практикуме «Оцениваем объект недвижимости». По его словам, доходный метод оценки объекта включает прогноз операционного дохода и расхода, определение чистого операционного дохода, учет ставки капитализации.
«Профессиональный оценщик при определении стоимости офисного центра должен внимательно изучить характеристики самого объекта и общую ситуацию на рынке», - отметил он. Эти факторы, включая общую экономическую ситуацию, влияют на итоговую стоимость объекта.
Кроме доходного, оценщики используют в работе затратный и сравнительный методы.