Из проекта «Кристалл» вышел бывший зампред правления Mirax Group

Городская УК «Новое кольцо Москвы», делегировавшая «Е» в марте этого года функции заказчика проекта, в конце июля передала их компании «Стройинком-К», 100-процентной «дочке» AFI Development. Консолидацию всех функций застройщика девелопер объясняет экономией затрат на строительство, которые могут превысить $500 млн, пишет РБК daily. В противном случае проект окажется экономически непривлекательным и поставит под сомнение возможность реализации всей программы «Новое кольцо Москвы», полагают участники рынка.
«Стройинком-К» стала новой управляющей компанией проекта по инициативе ОАО «Новое кольцо Москвы», которое отвечает за реализацию одноименной городской программы строительства в столице небоскребов.

Управление проектом «Кристалл» стало первым заказом УК «Е», которая была создана бывшим зампредом правления Mirax Group Артуром Александровым.
Смену УК Александр Халдей объясняет необходимостью оптимизации расходов на строительство МФК «Кристалл»: «Мы стремимся минимизировать себестоимость проекта, в этом случае нет смысла платить внешнему заказчику». По словам коммерческого директора компании «Снегири Девелопмент» Дмитрия Шмелева, услуги внешнего заказчика проекта оцениваются в 2—4% от стоимости строительно-монтажных работ, которые в проекте «Кристалл» составят 2,5—3 тыс. долл. за 1 кв. м. Таким образом, отстранив УК «Е», AFI может сэкономить $22,4 млн.

Проект «Кристалл» предполагает строительство 187 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. МФК будет состоять из двух башен высотой 38 этажей и одной башни высотой 45 этажей. Бюджет проекта весной оценивался в $373 млн. Однако сейчас технико-экономические показатели проекта уточняются, говорят в AFI Development.

По мнению участников рынка, отказ AFI Development от услуг внешней УК в целях экономии обусловлен слабой экономикой проектов программы «Новое кольцо Москвы».