Проект застройки \«Набережной Европы\» выберут на международном конкурсе

Сегодня будет официально объявлено о проведении международного конкурса на застройку территории ФГУП РНЦ «Прикладная химия» на Петроградской стороне, расположенной вдоль берега Невы, сообщил один из организаторов конкурса. К участию в конкурсе приглашены крупнейшие западные архитекторы — швейцарец Марио Ботта, испанец Жозе Рафаэль Монео и британец Дэвид Чипперфильд, петербуржец Никита Явейн, а также немецко-петербургский тандем Евгения Герасимова (Петербург) и бывшего петербуржца Сергея Чобана (Берлин). Конкурсные проекты участники должны представить до 15 февраля 2009 года, итоги конкурса будут подведены 27 февраля 2009 года, уточнил собеседник, пишет «Коммерсантъ».
В 2003 году Владимир Путин приказал вывести вредное производство ФГУП РНЦ за пределы города и построить на его месте Дворец танца для труппы Бориса Эйфмана. Проект сдвинулся с мертвой точки в 2007 году, когда «Прикладная химия» и правительство РФ заключили инвестконтракт с входящим в группу ВТБ ООО «Петербург-Сити». Сегодня девелопером застройки территории ФГУП РНЦ площадью 9,9 га недалеко от Петропавловской крепости и Стрелки Васильевского острова выступает ЗАО «ВТБ-девелопмент» во главе с сыном петербургского губернатора Сергеем Матвиенко. Проект должен быть завершен в 2016 году.
В июле этого года градостроительный совет Петербурга выступил против того, чтобы инвестор самостоятельно определял, как застраивать территорию ФГУП РНЦ. Градсовет потребовал от администрации города не утверждать мастер-план, разработанный по заказу ВТБ петербургским архитектурным бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры», а провести градостроительный конкурс. Согласно проекту бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры», на набережной планировалась возвести около 149 тыс. кв. м элитного жилья, ближе к Петропавловке — отель класса de luxe площадью 25 тыс. кв. м, за ним — театр Эйфмана на 100 зрительских мест (15 тыс. кв. м). В глубине квартала должен был разместиться офисно-торговый комплекс площадью более 60 тыс. кв. м. В итоге в условиях международного конкурса жестко закреплены лишь объемы застройки отдельных функциональных зон (общая площадь застройки, включая подземные паркинги, составит около 440 тыс. кв. м), а также расположение Дворца танца, на архитектурное решение которого, в отличие от остальных объектов, будет объявлен дополнительный конкурс.
Жюри возглавят губернатор Валентина Матвиенко и глава ВТБ Андрей Костин. В состав жюри вошел автор предварительной концепции Юрий Земцов, балетмейстер Борис Эйфман, а также победитель конкурса на реконструкцию Апраксина двора британец Крис Уилкинсон.
Прогнозировать судьбу победившего проекта, как и перспективу завершения всей стройки, сегодня вряд ли возможно, признаются игроки рынка. Ни один из проектов международных конкурсов, регулярно проводившихся в Петербурге последние пять лет, в которых победили западные архитектурные звезды (от Мариинки-2 и «Охта-центра» до стадиона футбольного клуба «Зенит»), до сих пор не приблизился к воплощению. В свою очередь институт «Прикладная химия», официально выступающий заказчиком проекта, находится на грани банкротства, вопрос о котором сейчас решается в арбитражном суде. Старший аналитик отдела экономических и стратегических исследований Jones Lang LaSalle Вероника Лежнева оценивает проект ВТБ на месте «Прикладной химии» в $1,7-2 млрд.