Девелоперам не приходится выбирать темы для саммитов

“В 2008 году выбирать тему саммитов не пришлось: текущая экономическая ситуация сама подсказала профессионалам вопросы для обсуждения”, – считает президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский. “Выход из кризиса возможен, если главным регулятором в данной ситуации выступит государство. Власть, осуществляя антикризисную политику, может снять высокую волатильность, погасить амплитуду колебаний показателей рынка и обеспечить плавное снижение цен, контролируя их резкие изменения”.

На саммитах участники планируют пересмотреть стратегию ведения бизнеса и выработать коллегиальные решения сложных проблем рынка. К дискуссии привлечены как инвесторы, так и девелоперы – две крупнейшие составляющие рынка недвижимости и его действующие силы. Разобщенность действий игроков рынка, паника и хаос – не лучшая база для стабильного будущего. В этой связи всех интересует вопрос: на сколько лет назад кризис отбросит рынок недвижимости на этот раз?

“Как бы ни хотелось быть оптимистичным, думаю, мы находимся в самой первой фазе кризиса, – комментирует текущую ситуацию член Совета ГУД и управляющий партнер IB Group Сергей Игонин. – Кризисные явления будут только нарастать, и, по всей видимости, примерно до лета следующего года. Затем, бесспорно произойдет стабилизация и спад. Я солидарен с теми экспертами, которые оценивают период в 3–6 лет, если мы говорим о полном возвращении ситуации до уровня докризисного периода”.

Очевидно, что кризис не позволит реализовать часть проектов – к этому все готовы. Однако вдвойне интересно, кому в результате повезет и каким компаниям все же удастся остаться на плаву. “Кризис “выметет” с рынка случайных непрофильных игроков, которые попали в бизнес в расчете на прибыльность в 30–40%. Многие из них анонсировали мегапроекты и уже считают себя миллиардерами. Но их долги зачастую превышают их активы”, – считает Марк Лернер, генеральный директор компании “Петрополь”.