«Лента» и «Континент» готовятся урегулировать пограничный спор

«Лента» намерена отозвать иск к девелоперу «Континента» ЗАО АСК с требованием освободить участок, на котором расположен ее гипермаркет, от его коммуникаций. В обмен на это владельцы «Континента» готовы отказаться от претензий на занятый «Лентой» участок в 4 тыс. кв. м. Правда, при условии благоустройства нового паркинга перед ТЦ, которое обойдется в 7 млн руб.
Как сообщила вчера пресс-служба ООО «Лента», судебные разбирательства между сетью и ЗАО «ТЦ „Континент“» завершатся мировым соглашением. По данным пресс-службы, в ближайшее время компания отзовет иск к ОАО «Омскгоргаз» и ЗАО «Компания АСК» с требованием демонтировать газопровод, расположенный на земельном участке гипермаркета в омском левобережье. В свою очередь, «Континент» откажется от требований: к «Ленте» — освободить участок площадью 4 тыс. кв. м и к мэрии — признать незаконным распоряжение об аренде земли под строительство гипермаркета. «На сегодняшний день конфликт исчерпал себя. При участии местной администрации мы все-таки решили все межевые споры с соседним гипермаркетом «Континент». Администрация города выделила ТЦ «Континент» дополнительный участок под парковку по ул. 70 лет Октября, который компания «Лента» берется заасфальтировать за счет собственных средств», — заявил вчера начальник юротдела ООО «Лента» Федор Иванюкович.
Вчера представители ТЦ «Континент» сообщили, что говорить о завершении конфликта преждевременно. Начальник юротдела АСК Антонина Плесовских сообщила, что арбитражный суд Омской области уже вынес решение по иску «Ленты» к «Омскгоргазу» и АСК: «Суд постановил, что ОАО «Омскгоргаз» должно освободить земельный участок, принадлежащий «Ленте», от коммуникаций, с чем компания не согласна. В ближайшее время решение омского суда будет обжаловано в арбитражном суде Западно-Сибирского округа. Говоря об отказе от своих исковых требований, представители «Ленты» лукавят, пишет «Коммерсантъ». Все эти заявления пока голословны, никаких официальных подтверждений от «Ленты» у меня нет». По ее информации, в конце 2008 года было заключено соглашение между «Лентой», «Континентом», двумя департаментами мэрии и областным главным управлением по земельным ресурсам, по которому каждая сторона конфликта должна переформировать свой участок. «В частности, для ЗАО «ТЦ „Континент“» отведен новый земельный участок площадью около 7 тыс. кв. м, он неблагоустроен. «Лента» взяла на себя обязательство заасфальтировать эту площадку. Сметная стоимость проекта более 7,5 млн руб. Денег у «Ленты» нет. Мы готовы отозвать свои иски и отдать те незаконно занятые теперь уже 7 тыс. кв. м земли под гипермаркет «Ленте», но нет уверенности, что компания нас не обманет и выполнит все обещания», — сомневается госпожа Плесовских.
Эксперты и участники рынка считают решение «Ленты» и «Континента» заключить мировое соглашение логичным. «Все шло к тому, что участникам конфликта оставалось только или взрывать друг друга, или идти на мировую, чтобы сохранить имеющиеся выгоды. Не последнюю роль в конфликте сыграл и тот факт, что «Ленту» уже фактически закрыли решением суда», — отмечает гендиректор Regional Real Estate Дмитрий Сапунов.
Слушания в арбитражном суде Омской области по иску ЗАО «ТЦ „Континент“» к ООО «Лента» назначены на 10 февраля 2009 года.