В центре Царского Села появится новый гостиничный комплекс

Компания «Трункус» планирует построить гостиницу класса три звезды на 80 номеров в самом центре города Пушкина. Инвестор разработал градостроительную документацию на территорию, ограниченную улицами Пушкинской, Леонтьевской, Московской и Церковной. В границах квартала находится участок площадью 1,25 тыс. кв. м, планируемый под возведение гостиничного комплекса площадью 4,5 тыс. кв. м. Гостиница разместится в угловом здании, которое объединит исторические постройки в единый архитектурный ансамбль.
В комитете по инвестициям городской администрации параметры проекта подтвердили и подчеркнули, что это будет не первый объект инвестора в сегменте коммерческой недвижимости, передает РБК daily.
«Компания работает на строительном рынке с 2005 года. В ее активе проект ТЦ «Пирамида» во Всеволожске и два проекта в городе Кировске — здание городского рынка и досугово-оздоровительный комплекс «Маяк», - сообщила пресс-секретарь комитета Вера Хейфец.
По оценке экспертов, реализация гостиничного проекта в Пушкине потребует от 9 млн до 14 млн долл. инвестиций. «Средняя стоимость строительства такой гостиницы составляет от 2 тыс. долл. за «квадрат», но в данном случае инвестиции могут быть больше, поскольку работа будет вестись в рамках исторического архитектурного комплекса. Срок окупаемости подобных проектов — от 7 лет», — говорит руководитель отдела консалтинга ASTERA St.Petersburg Евгения Васильева. «Вероятнее всего, отель будет включать обширный комплекс сопутствующих услуг — спортклуб, рестораны, возможно, торговую галерею. Целесообразно и создание spa-комплекса, поскольку ничего подобного в Пушкине пока нет», — считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.
Аналитики считают, что локация объекта неоднозначная. «Безусловные плюсы — центральная часть города, близость дворцово-парковой зоны, прекрасные виды, относительная близость к аэропорту», — говорит директор по развитию LCMC Константин Костин. «Но Пушкин — далеко не такое раскрученное туристическое место, как Петродворец. Даже в докризисное время гостиницы Пушкина были заполнены на 55—60%. В ближайшие годы этот показатель, скорее всего, понизится. Исключение составит только 2010 год, когда будет отмечаться 300-летие города спутника», — заключила г-жа Захарова.