ПИК просит трехлетнюю рассрочку у ВТБ

Срок погашения истек 26 декабря, 12 января банк подал иск в Московский арбитражный суд "о неисполнении обязательств по кредиту". Об этом рассказал первый вице-президент группы Артем Эйрамджанц. Письмо на имя президента ВТБ Андрея Костина подписано президентом группы Кириллом Писаревым. Господин Эйрамджанц пояснил, что компания просит пролонгировать кредит на три года и рассмотреть варианты залогового обеспечения. Ранее кредит ВТБ был беззалоговым, выдан под поручительство дочерних компаний группы, пишет «Коммерсантъ».
Господин Эйрамджанц подчеркнул, что компания не готова отдавать в залог ни акции головной компании ОАО ГК ПИК, ни московские домостроительные комбинаты — ДСК-2 и ДСК-3. Предварительное слушание дела по иску ВТБ назначено на следующую неделю, отметил господин Эйрамджанц. "К этому времени мы надеемся получить реакцию на письмо от банка", — добавил он.
Согласно отчету ПИК за третий квартал 2008 года, чистый долг группы составлял $1,32 млрд. До конца 2009 года она должна погасить рублевые кредиты на 3,451 млрд руб. и займы в валюте на $65 млн. С октября 2008 года официальные данные по долговой нагрузке компания не раскрывала. По словам источника, близкого к руководству компании, на 1 марта общий долг компании составляет 44 млрд руб.
"Если ПИК не готова отдать в залог акции компании и московских домостроительных комбинатов, то самый вероятный вариант — земли, принадлежащие компании, а также доли в небольших промышленных предприятиях в Московской области и в регионах", — считает аналитик "Уралсиб-капитал" Станислав Боженко. Источник, близкий к руководству ПИК, подтвердил, что рассматриваются именно такие залоги. "При этом компания понимает, что докризисная оценка ее земель неактуальна, и готова к тому, что банк оценит эти активы с существенным дисконтом, до 50%", — поясняет собеседник. Он добавляет, что в залог ВТБ предполагается отдать земли стоимостью, примерно в два раза превышающей сумму кредита, около 4,4-5 млрд руб. (по итогам первого полугодия 2008 года земельный банк компании CB Richard Ellis оценивался в $5,37 млрд в Московском регионе и в $3,69 млрд в регионах России). "Земля для банка достаточно надежный вид залога, однако сейчас крайне трудно оценить ее рыночную стоимость", — соглашается с возможным размером дисконта Станислав Боженко. "Скорее всего, для ВТБ больший интерес представляют акции самих ПИК и ДСК-2 и ДСК-3, чем земли. Но так как группа вошла в список системообразующих предприятий, а ВТБ — госбанк, девелопер может рассчитывать на более мягкие условия реструктуризации", — рассуждает глава концерна "Крост" Алексей Добашин.