Компания «Балтийский монолит» начинает строительство своего первого бизнес-центра в С.-Петербурге. Первым проектом компании станет бизнес-центр класса А, который разместится на участке площадью 0,8 га на пересечении пр-та КИМа и ул. Уральской.

Этот участок компания приобрела в собственность в 2006 г. у С.-Петербургского речного порта. Офисное здание площадью 64,3 тыс. кв. м будет иметь 12 этажей. На первом этаже запланированы конференц-зал, кафе-ресторан и фитнес-центр с бассейном. Также предусмотрен подземный двухуровневый паркинг. Строительство бизнес-центра начнется в III квартале 2008 г. На рынок проект выйдет через два с половиной года. Объем инвестиций в его реализацию, по экспертным оценкам, составит около $120 млн. Архитектурная концепция объекта разработана московским архитектурным бюро «3-ART». Рабочее проектирование ведет питерская компания ЗАО «Темп-Проект».
Эксперты отмечают, что для данной части Васильевского острова заявленный проект является очень крупным. По словам руководителя отдела консалтинга Astera St. Petersburg Евгении Васильевой, пока Уральская улица считается депрессивным районом с большим количеством промышленных предприятий. Метро расположено далеко, а соседние бизнес-центры позиционируются в основном в классе В. Поэтому резервы для развития здесь недвижимости класса А дискуссионны. «Хотя в целом Васильевский остров входит в тройку лидеров по обеспеченности офисными площадями в Петербурге (по итогам 2007 г. площадь офисов здесь составляет около 550 кв. м на 1 тыс. человек), на острове еще можно разместить около 100 тыс. кв. м офисной недвижимости», – считает она.
Отметим также, что реализация проекта «Западный скоростной диаметр» может полностью изменить имидж Васильевского острова как места дислокации дешевой офисной недвижимости. Напомним, что к проекту ЗСД привязан также целый будущий деловой район «Морской фасад» в западной части острова.

Загрузка...