Назад
22 Сентября 2008, 13:45
«Сталепрокатный завод» превратится в МФК
На территории Сталепрокатного завода в Петербурге появится многофункциональный комплекс стоимостью до $1 млрд. Инвестировать в проект будут нынешние собственники предприятия – финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag. Новый МФК появится на площади более 7 га на Косой линии В.О. Согласно концепции, разработанной архитектурным бюро «Рейнберг и Шаров», площадь МФК составит 350–400 тыс. кв. м. Примерно 60% комплекса займут торговые площади и офисы класса В+, остальное – жилье. Предусмотрена также двухуровневая подземная парковка на 2,2 тыс. машин.
Согласно требованиям КГИОП инвестор сохранит на территории завода два архитектурных памятника: здание заводоуправления и водонапорную башню, вписав их в новую застройку. Реализовать проект инвестор рассчитывает за пять лет. По прогнозу руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой, рентабельность нового проекта составит около 17–18%, а срок окупаемости – приблизительно 5–7 лет. «Проблемой будет сочетание различных видов недвижимости в рамках одного проекта. Девелоперу придется тщательно просчитать их оптимальное соотношение, поскольку сегменты находятся на разных этапах развития. Кроме того, предстоят серьезные затраты на проведение экологической экспертизы и рекультивацию почв», – отметила г-жа Захарова.
Назад
Загрузка...