Назад
9 Октября 2008, 11:44
«Алуром» в промзону
Московское ООО «Алур» построит в городе Кропоткин технопарк и жилой комплекс стоимостью, соответственно, 10 млрд рублей и 1,2 млрд рублей.
В рамках проекта планируется возвести несколько перерабатывающих производств, а также завод по производству стройматериалов и логистический узел. Кроме того, планируется построить жилой микрорайон и привлечь дополнительные инвестиции для подведения коммуникаций к технопарку. Объем инвестиций в проект не раскрывается.
По мнению экспертов, расчетная стоимость возведения технопарка составляет 10 млрд рублей, а жилого комплекса 1,2 млрд рублей. Проект девелоперская компания планирует реализовать до 2010 года.
«Алур» примет в участие в аукционе на право аренды двух участков по 2 га, где должен разместиться жилой комплекс. Компания также ведет переговоры на переуступку прав собственности по земельному участку – 56 га, расположенному в промышленной зоне в 1 км от города. Девелоперы предполагают построить здесь логистический комплекс. Кроме того, «Алур» претендует на участок площадью 18 га, на котором будут построены предприятия строительного производства. Также компания рассматривает возможность приобретения в аренду земельного участка площадью порядка 200 га рядом с железнодорожной веткой, где разместится собственно технопарк. В эту зону планируется привлекать инвесторов, которые смогут построить здесь предприятия пищевой и легкой промышленности.
Аналитики и эксперты рынка расходятся в оценке перспектив проекта. Как отметил генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько, проект жилого микрорайона вполне может быть реализован. По его подсчетам, на 1,2 млрд рублей может быть построено около 45 – 50 тыс. кв.м жилья и этот объем будет востребован благодаря высокому спросу на жилье эконом-класса в Кропоткине. Эксперт отметил удачный выбор площадки для возведения технопарка, находящейся на развязке автомобильных и железнодорожных магистралей. Илья Володько полагает, что у московской компании есть шанс на успех, если средства в проект вкладывать в проект она будет не все разом, а частями в течение 3 – 5 лет.
Крупные участники рынка недвижимости Краснодарского края считают, что заявленный «Алуром» проект трудно реализуем в условиях финансового кризиса. «Им будет сложно привлечь средства, ведь сейчас девелоперы испытывают проблемы даже с реализацией уже готовых проектов», — говорит директор компании Penny Lane Realty в Сочи Сергей Никитин. «Сейчас скепсис вызывают любые проекты на крупные суммы, тем более, если это касается провинции — окупаемость проекта в глубинке всегда невысока, а сейчас, при экономическом кризисе, я абсолютно убежден, что компания вряд ли приступит к его реализации», — соглашается директор ООО «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.
По мнению экспертов, расчетная стоимость возведения технопарка составляет 10 млрд рублей, а жилого комплекса 1,2 млрд рублей. Проект девелоперская компания планирует реализовать до 2010 года.
«Алур» примет в участие в аукционе на право аренды двух участков по 2 га, где должен разместиться жилой комплекс. Компания также ведет переговоры на переуступку прав собственности по земельному участку – 56 га, расположенному в промышленной зоне в 1 км от города. Девелоперы предполагают построить здесь логистический комплекс. Кроме того, «Алур» претендует на участок площадью 18 га, на котором будут построены предприятия строительного производства. Также компания рассматривает возможность приобретения в аренду земельного участка площадью порядка 200 га рядом с железнодорожной веткой, где разместится собственно технопарк. В эту зону планируется привлекать инвесторов, которые смогут построить здесь предприятия пищевой и легкой промышленности.
Аналитики и эксперты рынка расходятся в оценке перспектив проекта. Как отметил генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько, проект жилого микрорайона вполне может быть реализован. По его подсчетам, на 1,2 млрд рублей может быть построено около 45 – 50 тыс. кв.м жилья и этот объем будет востребован благодаря высокому спросу на жилье эконом-класса в Кропоткине. Эксперт отметил удачный выбор площадки для возведения технопарка, находящейся на развязке автомобильных и железнодорожных магистралей. Илья Володько полагает, что у московской компании есть шанс на успех, если средства в проект вкладывать в проект она будет не все разом, а частями в течение 3 – 5 лет.
Крупные участники рынка недвижимости Краснодарского края считают, что заявленный «Алуром» проект трудно реализуем в условиях финансового кризиса. «Им будет сложно привлечь средства, ведь сейчас девелоперы испытывают проблемы даже с реализацией уже готовых проектов», — говорит директор компании Penny Lane Realty в Сочи Сергей Никитин. «Сейчас скепсис вызывают любые проекты на крупные суммы, тем более, если это касается провинции — окупаемость проекта в глубинке всегда невысока, а сейчас, при экономическом кризисе, я абсолютно убежден, что компания вряд ли приступит к его реализации», — соглашается директор ООО «Аякс-риэлт» Александр Кутченко.
Назад
Загрузка...