Компания «Инвест Девелопмент» планирует построить 11 торговых центров в Ростовской области. Площадь каждого ТЦ – 12 тыс. кв. м. Инвестиции в один объект – $18 млн. Компания намерена возвести свои объекты в 11 городах и районных центрах, среди которых Таганрог, Миллерово, Зерноград и т. д.

В настоящий момент ведется работа в Новошахтинске. Строительство ТРК начнется во второй половине 2009 года. Сейчас компания оформляет участок в аренду на срок выше 45 лет. Типовой проект торгового центра будет состоять из гипермаркета непродовольственных товаров повседневного спроса под маркой Wott площадью 5 тыс. кв. м и продуктового гипермаркета площадью 7 тыс. кв. м.

По мнению Дмитрия Золина, управляющего партнера London Consulting & Management Company | LCMC, вероятнее всего, компания сначала возведет первый торговый центр, начнет получать прибыль, а дальше будет вкладывать деньги в последующие объекты. «В заявленных городах конкуренция низкая. Фактически компания выходит на пустой рынок», – добавил господин Золин.

Однако в условиях кризиса и практически полного отсутствия заемного финансирования заявления о масштабных проектах вызывают у участников рынка много вопросов. «Очевидно, что большая часть планов, которые были анонсированы в 2007–2008 гг. реализована не будет по причине отсутствия финансирования и по причине переоценки спроса. Но даже в период кризиса есть компании, располагающие ресурсами, для них кризис – это лучшее время заявить о себе и занять долю рынка», – сказала CRE директор департамента аналитики, консалтинга и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. По ее словам, даже в условиях кризиса есть сегменты, востребованность которых не вызывает сомнений. Одним из них является торговая недвижимость, рассчитанная на массового потребителя.

Спецвыпуск: инвестиции