Качественных объектов в Красноярске станет больше

В ходе исследования особое внимание уделялось экономической ситуации в городе и ее влиянию на сегмент рынка торговой недвижимости.
Красноярск - это быстро развивающийся город, с населением почти в 1 млн. человек. По итогам 2008 года, среднемесячная заработная плата в городе составила 16 800 рублей, что с учетом роста цен означало 15,5% ее прироста за год. Такие итоги позволили увеличить рост покупательской способности горожан и повысить их интерес к торговым объектам Красноярска. Динамика роста положительных показателей сохраняется, не смотря на нестабильную финансовую ситуацию по стране в целом.
На момент проведения исследования LCMC было выявлено 44 качественных торговых объекта, площадь которых превышает 1000 кв.м. Эксперты выделяют из этого списка 8 наиболее крупных и качественных объектов (ТРК «Планета», ТРЦ «Торговый квартал на Свободном» и др.), общая площадь которых составляет 214 500 кв.м. В целом, к началу 2009 г. в Красноярске преобладают качественные торговые объекты, причем вакантных площадей в них практически нет. Особенно отмечен факт присутствия в городе крупных федеральных сетей, например таких известных представителей, как «Metro Cash&Carry», повышающих уровень обслуживания покупателей.
Аналитики LCMC, оценивая перспективы развития города, прогнозируют увеличение качественных объектов. Красноярск еще способен «переварить» один суперрегиональный объект формата «Меги», а также несколько объектов микрорайонного уровня (со средней площадью объекта 15-20 000 кв.м). При этом арендные ставки будут скорректированы, их среднее значение составит 3000 руб./кв.м./мес.