Крупная компания, специализирующаяся на дистрибуции керамической плитки, арендовала складское помещение площадью 8,5 тыс. кв. м в многофункциональном производственно-складском комплексе «Простор-СФ» в городе Дзержинский. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. Стороны заключили долгосрочный договор аренды.
При выборе объекта учитывались ключевые требования арендатора: необходимость срочного переезда в связи с включением ранее занимаемого склада в программу комплексного развития территории (КРТ), а также параметры здания, включая высоту потолков — не выше 8 метров.
«С учетом узкой специализации бизнеса клиента и того, что складские помещения класса B с высотой менее 12 метров представлены на рынке значительно реже, ведь девелоперы, как правило, отдают предпочтение при строительстве типовым объектам класса A, выбор подходящих вариантов в столь срочной ситуации, был существенно ограничен. При этом склады класса B традиционно сдаются по ставкам ниже, чем объекты класса A, что полностью соответствовало целевой потребности клиента — не переплачивать за высоту. Тем не менее команда Ricci продемонстрировала высокую оперативность и в течение одной недели предложила подходящий вариант размещения. Удачное расположение объекта в непосредственной близости от МКАД позволит клиенту оптимизировать как транспортные расходы, так и снизить риск потери своего текущего персонала по сравнению с переездом в более отдаленные от города локации», - сообщает Сергей Бахмуров, заместитель директора департамента складской недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.